股东以实物出资未办理产权转移手续,是否属于出资不实_

出资是获得股东身分的关键形式，是独享股东基本权利的关键大前提。如果没有按照法律明确规定有效出资，不但会影响创业者获得股东身分，还可能会产生矛盾。虽然我国公司法第27条对股东出资形式有列出和描述性明确规定，但还有很多技术细节不甚明了，现实操作中容易产生不同认识和纷争。

网民进行咨询：

铜器出资没有办理手续住宅产权迁移相关手续与否归属于出资失实？

北京京城（天津）辩护律师房产公司李振芳辩护律师答疑：

股东以铜器出资的，必须进行资产评估结果总金额。对于国家行政国家机关、社会社团、企业以国有资本为铜器出资的，铜器总金额结果应由国有资本管理职能部门核资、确认。股东应通过签订合同、合同或其它不合法形式，将其私有个人财产迁移给准备设立的以下简称公司，其中的私有个人财产能是使用权，也能是使用权、受益权，但不包括自由权，如专利中的发明者、设计人的肖像权。以铜器出资时，股东应到相关职能部门未登记手续私有个人财产迁移注册登记，并在办理手续公司注册登记时由相关申请文件机构校正。

李振芳辩护律师补充：

用《中华人民共和国公司法》若干个问题的明确规定(三) 第十一条明确规定：出资人以住宅、土地使用权或是需要办理手续土地权属注册登记的知识住宅产权等个人财产出资，早已交货公司采用但没有办理手续土地权属更改相关手续，公司、其它股东或是公司债务人提倡判定出资人未履行职责出资权利的，人民检察院应勒令原告在选定的合理前夕内办理手续土地权属更改相关手续；在上述前夕内办理手续了土地权属更改相关手续的，人民检察院应判定其早已履行职责了出资权利；出资人提倡其自上述交货个人财产给公司采用时独享适当股东基本权利的，人民检察院应予以全力支持。 出资人以前款明确规定的个人财产出资，早已办理手续土地权属更改相关手续但未交货给公司采用，公司或是其它股东提倡Behren公司交货、并在上述交货之前不独享适当股东基本权利的，人民检察院应予以全力支持。 要在明确规定期内办理手续住宅产权迁移相关手续。

李振芳辩护律师归纳：

可见，依据判例明确规定股东的股东基本权利的获得，应是股东上述履行职责了出资的权利；确保公司的资本灵活性，确保债务人的利益。