中海宏洋：拟10.24亿元收购龙光控股汕头一在建项目

刚宣布公司遭遇短期流动性问题的龙光控股开始卖资产了。3月8日，中国海外宏洋集团（00081.HK）公告称，3月8日，买方中海宏洋地产集团有限公司（公司的间接全资附属公司）与卖方汕头市龙光博皓投资咨询有限公司（独立第三方）订立买卖协议，据此，买方有条件地同意购买目标公司汕头市龙光景耀房地产有限公司的100%股权及股东贷款，总代价为10.24亿元（可调整）。公告显示，买方有条件地同意购买，而卖方有条件地同意出售股权(不附带任何产权负担，即目标公司汕头市龙光景耀房地产有限公司全部股权的100%），及股东贷款(即于买卖协议日期，目标公司欠卖方的全部未偿还贷款，总金额为9.76亿元。此次收购公司的主要业务是在中国从事房地产开发经营、房地产咨询及营销方案策划。目标公司的主要资产为物业，该物业位于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的地块，地块编号E01-15。物业地盘面积约53110平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年10月开始，并预计将于2024年6月竣工。据可查的资料显示，中海宏洋此次收购的地块是龙光集团（03380.HK）在2020年6月15日竞得。当时，龙光集团以14.91亿元竞得编号WG2020-15宗地，地块位于东海岸新津片区E组团，包含E01-15、E01-14、E01-16地块。楼面价7019元/平方米，溢价率20.63%。其中，E01-15地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地，也是此次龙光集团出售的标的项目。另外E01-14地块为公园绿地，E01-16地块为防护绿地。地块出让面积53109.1平方米，建筑面积不超过.4平方米。值得一提的是，中海宏洋在公告中明确，此次收购除了公告所提及的9.757亿元债务之外，如发现任何未反映在目标公司的经审计账目或尽职调查报告内的目标公司的新增或额外负债（包括或有负债），导致目标公司或买方产生损失；因卖方原因致使目标公司出现实质不利影响及导致股权产生的实际损失，买方可从代价中扣除或向卖方追讨该等金额，如发生上述事项导致目标公司无法营运，或物业的发展无法推进，或买卖协议的条款不能执行，买方可终止买卖协议。天眼查资料显示，汕头市龙光博皓投资咨询有限公司成立于2020年12月10日，注册资本1000万元，经营范围包括投资咨询，房地产咨询，企业管理咨询。该公司100%控股汕头市龙光景耀房地产有限公司。该公司成立于2020年6月22日，注册资本6亿元，经营范围包括房地产开发经营，房地产信息咨询，营销方案策划。股权信息显示，该公司由汕头市龙光房地产有限公司持股51%，深圳市禹德盈投资有限公司持股49%。在此次收购事项完成后，目标公司汕头市龙光景耀房地产有限公司将成为中海宏洋间接全资附属公司，因此，目标公司的财务业绩将并入集团的财务账目内。截至3月8日收盘，龙光集团报1.91港元/股，跌幅13.18%；中国海外宏洋集团报4.26港元/股，跌幅4.27%。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)