购房知识_农村宅基地证与房产证的区别！

　　对于农村的宅基地证件和在城市里面的房产证存在着一定的区别，虽然说都是象征着相关产权的问题，但二者还是有很大的区别的。

　　农村宅基地不动产权证

　　农村房屋的不动产登记，办理时需要提交以下资料：

　　1、权籍调查报告；（向测绘机构申请办理）；

　　2、土地来源依据（批条等）；

　　3、规划许可证、规划核实确认书（或者提交宅基地历史遗留问题处理表）；

　　4、权利人身份证件；

　　已开通网上办理通道，如已领取经审核的权调报告，当事人可登录浙江政务服务网，通过不动产申请网上发起登记，刷脸确认提交登记信息，实现零材料、零跑腿。

　　农村宅基地证与房产证的区别

　　1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明．受法律保护。

　　2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

　　3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

　　有关证件在进行办理的时候是必须要准备好相关的材料，并且到房管局以及相应的部门去进行办理才行的，另外对于这两种证件之间的区别也很大，要有着正确的认识。

　　文章来源:乐居买房

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