注册物业公司,需要准备什么材料_

随着房地产市场越来越好，各物业管理公司之间的竞争也越来越激烈。然而，竞争越激烈就说明这个行业越火热，所以高竞争力依然妨碍不了投资者创办物业公司的决心。但是注册物业公司不是想注册就能注册的，必须要满足一定的条件，满足条件的才能注册，注册物业公司需要准备什么材料？在这里就告诉您！

注册物业公司材料

1、准备5个左右的公司名称。

公司核名是注册公司第一步，所以公司名称一定要投入百分百的精力，另外，公司名称就是公司的门面，题好一半文，公司名称简单易记有意义无疑是公司的加分项。

2、准备好公司注册地址等相关证件。

准备好公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。(房屋租赁合同以及房产复印件上需要加盖产权单位的公章)

3、准备好公司股东身份证等相关证件。

准备好公司全体股东身份证原件(如果您注册的是一人独资公司就只需要提供自己的身份证原件复印件)

4、准备好公司全体股东的出资比例。

5、拟定好公司经营范围。

拟定好公司经营的范围(主营业务和其他业务，有些经营范围需要办理相关资质和相关许可证)

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上海公司注册流程

一般公司流程：

1、办理公司核名

2、核名完成办理网上预审

3、出营业执照

4、客户自己到银行开设基本户

5、核税、购买税控器、申请发票

6、每个月定期做账报税

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上海公司注册材料

1、 确定公司行业及主要经营范围

2、 确定公司名字及备选字号10个（2个字的字号最佳，最易通过）

3、 确定注册资本及股东持股比例

4、 以上信息确认好填写：《企业信息采集表》

5、 所有参与人身份证复印及原件照片

6、 若自己提供地址，请提供住所使用证明（租赁合同，产权证明等）

物业公司资质申报条件如下：

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统；

6.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：

（一）营业执照；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

7. 新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期；

8.申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：

（一）企业资质等级申报表；

（二）营业执照；

（三）企业资质证书正、副本；

（四）物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

（五）物业服务合同复印件；

（六）物业管理业绩材料。

领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。在这一年内要办理“临时资质”转“三级资质”。

一、物业管理公司的资质要求:

物业管理企业资质等级划分为三级

一级物业管理企业资质必备条件:

(1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上;

(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);

(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上;

(4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;

(5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上;

(6)企业经营年限必须在3年以上;

(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)

二级物业管理企业资质必备条件：

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级物业管理企业资质必备条件:

(1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;

(2)有中级专业技术职称管理人员3人以上;

(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);

3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业。

对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。