地产创新全知道_南都物业拟使用募集资金2000万元向旗下悦都科技增资;合力泰2021年经营质量提升,将拓展智能家居领域

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今天是2022年4月18日星期一

地产创新全知道  一分钟速览

物业

① 南都物业拟使用募集资金2000万元向旗下悦都科技增资

② 华仁物业青岛新设华睿物业，注册资本100万元

③ 兴业物联联合辰星物业于河南新设物业公司，业务含养老服务等

④ 远洋服务联合和融物业于北京新设物业公司，注册资本500万元

⑤ 联东物业于湖北宜昌新设物业公司，持股100%

⑥ 龙湖物业经营范围发生变更，新增住宅室内装饰装修等服务

科技

① 合力泰2021年经营质量提升，将拓展智能家居领域

② 广东推进数字住房、数字建造等工程建设

③ 济南目前共有物业服务企业1027家，下一步将构建智慧物业监管平台

④ 来也科技全资收购法国对话式AI公司Mindsay，加速拓展智能自动化全球市场

⑤《成都市“十四五”数字经济发展规划》出炉

资管

① 厦门益悦置业20亿ABS状态更新为“已反馈”

② 天房发展10.45亿元公司债项目状态更新为“已受理”

③ 苏州高新发行2亿元超短期融资券，期限70天

④ 宁波城建拟发行不超过10亿元公司债，期限5年

租赁

① 银保监会：会同住建部印发支持保障性租赁住房发展的指导意见

地产

① 海口市挂牌出让一宗混合用地，起始价1.04亿元

② 三亚中心城区出让一宗安居房地块，住宅用地面积约4611㎡

③ 浙江舟山推出23宗住宅、商住用地，总面积1988.6亩

④ 北京挂牌1宗通州区宋庄预申请住宅用地，起始价19.4亿元

⑤ 绍兴新昌2.16亿元挂牌1宗商住地，建筑面积3.23万平方米

其他

① 西安旅游2021年实现营业收入5.61亿元，同比增长87.28%

② 香港迪士尼乐园将于4月21日重新开放

③ 香港海洋公园下周四恢复营运

① 南都物业拟使用募集资金2000万元向旗下悦都科技增资

关键词：南都物业、悦都科技、增资

4月15日，南都物业发布公告称，公司拟使用募集资金 2,000 万元对公司全资子公司浙江悦都网络科技有限公司(以下简称“悦都科技”)进行增资，以实施“社区 O2O 平台建设项目”。其中 1,000 万元作为实收资本，1,000 万元计入资本公积，增 资完成后，悦都科技的注册资本由 1,500 万元增加至 2,500 万元，仍为公司的全资子公司。本次增资事项已由公司第三届董事会第二次会议及第三届监事会第二次 会议审议通过。本次增资事项不构成关联交易和重大资产重组事项，无需提交股东大会 审议。

② 华仁物业青岛新设华睿物业，注册资本100万元

关键词：华仁物业、青岛、新设公司

4月15日，青岛华仁物业股份有限公司（以下简称“华仁物业”）新增1家对外投资企业，名称为青岛华睿物业服务有限公司（以下简称“华睿物业”）。据企查查，华睿物业成立于2022年4月14日，法定代表人为程艳斌，注册资本为100万元人民币。该公司经营范围包括物业管理、停车场服务、企业管理咨询等。华仁物业持该公司股份100%。

③ 兴业物联联合辰星物业于河南新设物业公司，业务含养老服务等

关键词：辰星物业、兴业物联、河南、新设公司

4月15日，河南兴业物联网管理科技有限公司（以下简称“兴业物联”）联合安阳市辰星物业管理有限责任公司（以下简称“辰星物业”）共同成立安阳悦兴物业管理有限公司（以下简称“悦兴物业”）。据了解，悦兴物业成立于2022年4月14日，注册资本50万元，法人代表为卞彦启，经营范围包括：物业管理；会议及展览服务；专业保洁、清洗、消毒服务；养老服务等。目前，其大股东为兴业物联，持股55%；辰星物业持股45%。

④ 远洋服务联合和融物业于北京新设物业公司，注册资本500万元

关键词：远洋服务、和融物业、北京、新设公司

4月15日，远洋亿家物业服务股份有限公司（以下简称“远洋服务”）联合北京和融物业管理有限责任公司（以下简称“和融物业”）共同成立北京远方物业服务有限公司（以下简称“远方物业”）。据了解，远方物业成立于2022年4月13日，注册资本500万元，法人代表为郭志宝，经营范围包括：物业管理；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。目前，其大股东为远洋服务，持股51%；和融物业持股49%。

⑤ 联东物业于湖北宜昌新设物业公司，持股100%

关键词：联东物业、湖北、新设公司

4月15日，北京联东物业管理股份有限公司（以下简称“联东物业”）新增投资企业宜昌联东优谷物业管理有限公司（以下简称“联东优谷物业”）。据了解，联东优谷物业成立于2022年4月14日，注册资本100万元，法人代表为张树君，经营范围包括：物业管理；停车场服务；互联网数据服务等。目前，其由联东物业100%持股。

⑥ 龙湖物业经营范围发生变更，新增住宅室内装饰装修等服务

关键词：龙湖物业、经营范围变更

4月14日，龙湖物业服务集团有限公司（以下简称“龙湖物业”）经营范围发生变更，新增劳务派遣服务、建设工程施工、城市建筑垃圾处置(清运)、城市生活垃圾经营性服务、住宅室内装饰装修等服务。企查查显示，龙湖物业成立于2003年11月6日，法定代表人为曾益明，注册资本为3亿元人民币。龙湖悦享智慧物业服务有限公司持该公司股份100%；龙湖悦享智慧物业服务有限公司则由龙湖智创生活（香港）有限公司持股100%。

 

① 合力泰2021年经营质量提升，将拓展智能家居领域

关键词：合力泰、智能家居

近日合力泰发布2021年年度报告，2021年合力泰营业收入略有下降，但毛利润额增长29.66%。公司集开发、设计、生产、销售为一体的液晶显示、触控模组、智能硬件产品的制造商和方案商，客户包括OPPO、小米、TCL、三星、微软等国内外知名的一流企业。随着国产替代扎实推进，公司积极培育发展新动能，拓展布局智能家居、智能教育、智能医疗等领域。

② 广东推进数字住房、数字建造等工程建设

关键词：数字建造

日前，广东省工业和信息化厅关于印发《2022年广东省数字经济工作要点》提出，发展数字住建。推进“数字住建”框架下的数据资源中心、CIM基础平台、数字住房、数字建造、数字城乡等五项重点工程建设，推进广州、深圳、佛山等地创建智能建造重点示范城市，推动粤安居平台推广应用，实现“住房一张图、监管一张网、服务一平台”的数字住房建设目标。

③ 济南目前共有物业服务企业1027家，下一步将构建智慧物业监管平台

关键词：智慧物业

《济南市物业管理条例》将于2022年5月1日起正式施行。4月15日上午，济南市委市政府在龙奥大厦召开新闻发布会，市政府副秘书长刘念成围绕《济南市物业管理条例》介绍有关情况。记者了解到，目前济南市共有物业服务企业1027家，实行物业管理的项目达4223个。此次《济南市物业管理条例》颁布实施，济南将加快完善全市统一的物业管理服务信息系统建设，构建物业管理多主体之间高效便捷、公开透明的智慧物业监管平台。

④ 来也科技全资收购法国对话式AI公司Mindsay，加速拓展智能自动化全球市场

关键词：来也科技

4月14日，智能自动化品牌来也科技正式完成对法国对话式 AI 公司 Mindsay 全资收购，以进一步增强智能自动化产品能力、拓展行业解决方案应用、扩大全球市场赋能范围，加速“后疫情时代”全球组织智能自动化转型。

⑤ 《成都市“十四五”数字经济发展规划》出炉

关键词：数字经济

《成都市“十四五”数字经济发展规划》(以下简称“规划”)已正式印发。《规划》提出，到2025年，成都将高水平建成国家数字经济创新发展试验区、新一代人工智能创新发展试验区、国家人工智能创新应用先导区，智慧蓉城、数字经济整体发展水平保持全国第一方阵前列；到2035年，全面建成具有国际竞争力的数字经济新高地。

① 厦门益悦置业20亿ABS状态更新为“已反馈”

关键词：厦门益悦置业、ABS状态更新

4月15日，据上交所公司债券项目信息平台显示，平安-珑玺资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。本期债券拟发行金额20亿元，品种为ABS，原始权益人厦门益悦置业有限公司，计划管理人平安证券股份有限公司。

② 天房发展10.45亿元公司债项目状态更新为“已受理”

关键词：天房发展、公司债项目状态更新

4月15日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。项目品种为私募，拟发行金额10.45亿元，发行人为天津市房地产发展（集团）股份有限公司，承销商/管理人为渤海证券股份有限公司。

③ 苏州高新发行2亿元超短期融资券，期限70天

关键词：苏州高新、超短期融资券

4月15日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布2022年度第五期超短期融资券发行材料。据了解，本次债券注册金额为12亿元，本期发行金额为2亿元，发行期限70天，票面利率为固定利率，无担保及其他信用增进措施。经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA级，评级展望稳定。发行人为苏州新区高新技术产业股份有限公司，主承销商为中信银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。④ 宁波城建拟发行不超过10亿元公司债，期限5年

关键词：宁波城建、发债

4月15日，宁波城建投资控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期） 发行公告。本期债券发行规模不超过10亿元，发行价格为100元/张。期限为5年，附第3年末公司调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者回售选择权。发行人主体信用等级为AAA，本期债券信用等级为AAA。截至2021年9月30日，发行人合并报表中所有者权益为253.45亿元；本期债券发行前，发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为5.70亿元（2018年度、2019年度和2020年度公司合并报表归属于母公司所有者的净利润算术平均值），预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。

① 银保监会：会同住建部印发支持保障性租赁住房发展的指导意见

关键词：租赁住房

4月15日，国新办举行一季度银行业保险业运行发展情况发布会。中国银行保险监督管理委员会首席检查官、办公厅主任、新闻发言人王朝弟介绍，银行保险机构抵御风险能力稳步提升。总体来看，银行业保险业风险整体可控。他指，一季度，银行业不良贷款余额3.7万亿元，不良贷款率1.79%，较年初略有下降。银行业金融机构拨备余额7.3万亿元，拨备覆盖率199.5%。保险业偿付能力仍处于较高水平。同时，鼓励拨备较高的大型银行及其他优质上市银行将实际拨备覆盖率逐步回归合理水平。支持推动地方政府发行专项债，拓宽中小银行补充资本渠道，提高金融机构抵御风险和服务实体经济能力。

此外，监管政策持续发力。以保持政策举措连续性、稳定性为着力点，从增加金融供给，改善金融需求两端发力，加大支持实体经济力度，弥补金融服务短板。在住房保障方面，会同住建部印发支持保障性租赁住房发展的指导意见。在支持交通物流方面，出台举措要求金融机构全力支持货运物流保通保畅，目前正会同交通部制定支持道路交通高质量发展的相关政策。专属商业养老保险试点区域扩大至全国范围。养老理财产品试点范围由“四地四机构”扩展至“十地十机构”。推进修订保险保障基金和信托保障基金的管理办法，更好发挥行业保障基金在风险处置中的作用。

① 海口市挂牌出让一宗混合用地，起始价1.04亿元

关键词：海口、土拍

4月15日，海口市自然和资源规划局挂牌出让一宗零售商业、商务金融和娱乐混合用地。据了解，该地块位于海口市坡博坡巷片区C-7-16地块(坡博坡巷棚户区)，面积9183.66平方米（13.78亩），容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤60米。本次挂牌地块起始价为10470.01万元人民币，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍递增。该宗地需配建10个社会公共停车位，且须按照海南省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置独立厨房、卫生间、排水排烟等设施。

② 三亚中心城区出让一宗安居房地块，住宅用地面积约4611㎡

关键词：三亚、土拍

4月15日，经三亚市人民政府批准，三亚市自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让三亚市中心城区月川片区控规YC02-49-03地块（以下简称“该地块”），该地块将拟建安居房及配套商业项目。据了解，该地块属于住宅用地和零售商业用地的混合用地，住宅用地面积约4611㎡，零售商业用地面积约1976㎡。由于地块涉及75777部队置换用地历史遗留问题，地块竟得人须无偿向三亚市住房保障管理中心提供该地块建设的安居房28套，由三亚市市住房保障管理中心调配给75777部队。

③ 浙江舟山推出23宗住宅、商住用地，总面积1988.6亩

关键词：浙江、土拍

近日，浙江舟山推出26宗优质经营性地块，范围涵盖新城、定海、普陀、岱山区块，总用地面积2073.7亩；其中，住宅、商住用地达到23宗，总面积1988.6亩。据了解，舟山市新城LC-13-08-02e地块位于千岛街道，规划为住宅地块，出让面积78.6亩，容积率2.4。该地块曾于2021年8月5日出让，因未达保留价流拍。彼时地块容积率2.5，最高报价10.88亿元，对应楼面价8305元/平方米。

④ 北京挂牌1宗通州区宋庄预申请住宅用地，起始价19.4亿元

关键词：北京、土拍

4月14日，北京市规划和自然资源委员会发布1则用地预申请通知，通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006地块R2二类居住用地。据了解，该地块位于通州区宋庄镇寨辛庄组团东部，建设用地面积54315.612平方米，规划建筑面积：建筑控制规模≤97768.1016平方米，用地性质为R2二类居住用地，土地开发程度为六通一平。

该地块交易起始价19.4亿元，预申请保证金1000万元。预申请受理时间自4月14日起，若在2022年4月18日中午前，有企业完成预申请手续，将转入北京市2022年第二批次商品住宅供地。

⑤ 绍兴新昌2.16亿元挂牌1宗商住地，建筑面积3.23万平方米

关键词：绍兴、土拍

4月14日，浙江绍兴新昌县挂牌1宗商住地，采取”限地价、竞配建、定品质”的方式，预计5月10日出让。据悉，出让地块为新昌县七星街道上石演村2020-1号地块，出让面积1.8万平方米，容积率1.2-1.8，建筑面积3.23万平方米。其中，可建商业建筑面积1500-4500平方米。

① 西安旅游2021年实现营业收入5.61亿元，同比增长87.28%

关键词：西安旅游、文旅、业绩

4月15日，西安旅游股份有限公司发布2021年年度报告，全年实现营业收入5.61亿元，较上年同期增加2.61亿元，增幅87.28%。据了解，报告期内，西安旅游归属于上市公司股东的净利润-7306.83万元，同比减少294.45%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-9310.78万元，同比增长8.92%；经营活动产生的现金流量净额-1.16亿元，同比增长33.25%。报告期末，西安旅游总资产22.16亿元，同比增长67.17%；归属于上市公司股东的净资产8.18亿元，同比减少8.21%。

② 香港迪士尼乐园将于4月21日重新开放

关键词：文旅、香港迪士尼乐园、重新开放

4月14日，据了解，香港迪士尼乐园将于4月21日重新开放。据香港迪士尼乐园表示，有关入园预约详情将于稍后公布。进入乐园或指定处所时必须按法例使用“安心出行”流动应用程式登记及符合“疫苗通行证”之要求。尚未使用的乐园门票、有使用期限之产品、酒店订房及奇妙处处通会籍有特别安排。此前于1月5日，因受新冠疫情的影响，香港特区政府1月5日宣布收紧社交距离等措施。当日香港海洋公园、香港迪士尼乐园相继宣布暂停开放。

③ 香港海洋公园下周四恢复营运

关键词：文旅、香港海洋公园、恢复营运

4月14日，海洋公园公布，将于今年4月21日(下周四)起恢复营运，除周二外每周开放6日，并会继续实施一系列严格防疫措施。预约系统会于今日(14日)下午6时起开放未来14日的名额供访客预约。海洋公园指，按照政府最新宣布之防疫指引，公园将执行新措施，除获法例豁免人士外，所有年满12岁或以上的访客进入公园必须符合”疫苗通行证”要求，及所有访客进入园区前均须扫瞄”安心出行”二维码。

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