成都一公司拟转51%股权增资5000万,城北两宗宅地意向合作方花落谁…

贵阳新房价 文|黎小小的听觉|YAN

责任编辑为商情，非电视广告

城东环城内，有写字楼工业用地正寻求注资密切合作，并将重新分配策画职权。

上周重要信息表明，贵阳香投康瀛置地非常有限公司 （下列全称香投康瀛）在西北联手房屋产权证券交易所上申报注资凌桥，拟股权融资数额5328.68万，注资顺利完成后，新股东占比为51%。该申报报告书截止年份为去年11月26日。

△林宏吉西北联手房屋产权证券交易所

1

拟受让51%股份，

赠与含多宗城东现房

依照报告书文本，香投康瀛由贵阳泉都股权投资集团公司非常有限公司辖下三级子公司，贵阳泉都顺豪控股公司集团公司非常有限公司控股公司子公司所持，是一间非国有控股公司民营企业。该公司赠与Menat拨给办妥卖地形式获得了多宗写字楼工业用地

△林宏吉西北联手房屋产权证券交易所

这多宗写字楼工业用地，分别为杨剑瀛教练车工业用地，占地面积38704.94㎡ （约58亩），燃气木器厂地籍，占地面积44325.62㎡ （约66亩）。多地籍具体文本的卖地合约签定天数为2019年11月，采用职权卖地TNUMBERbp70年。

依照相关描述及公开资料，我们找到了其中一地籍的大致位置。占地占地面积58亩的杨剑瀛教练车地块，位于新都大丰镇华美村，北环城以内，东侧与地铁5号线大丰站直线距离约在1公里内。周边有多个交付小区，生活氛围和整体城市界面尚可。

△康瀛教练车地块，位置标识或有误差，仅供参考

而原新都燃气木器厂66亩地块，依照早前报道，大致范围在毗河畔新都物流中心片区，北部商场下游。

△原新都原自来木器厂大致范围，位置标识或有误差，仅供参考

2

股权投资方所持策画权，

有意向圣索弗锁定世界前100强

报告书表明，注资凌桥顺利完成后，香投康瀛将由股权投资方提名总经理并委派管理团队，全权负责具体文本实施项目的开发、运营、销售等日常经营管理事宜。简单来说，就是赠与多宗写字楼工业用地的策画职权，将由新股权投资获得。

△林宏吉西北联手房屋产权证券交易所

但该公司对有意向股权投资方的限定颇为严格。要求有意向圣索弗必须具备国资背景，具备房产一级开发资质，过去三年在贵阳有2个及以上的开发项目，并且要求以预售证为准。但更重要的一条是，有意向股权投资方必须是世界500强排名前100的民营企业。

△ 林宏吉西北联手房屋产权证券交易所

由此，国企+世界前100强+具备房产开发资质+三年内在蓉有至少2个项目取证入市，这个范围基本已经将有意向圣索弗的范围锁定。我们依照这个条件，在对标榜单中，找到了五家符合条件的民营企业：中建、中铁、中国铁建、中交、五矿、华润。

△林宏吉2020年《财富》世界500强排行榜

但从对于城东新都的认同度以及上周拿地有意向而言，这五家房企中谁比较可能参与香投康瀛的注资密切合作？估计答案，不少人都已经心有定论。

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本法律顾问

董山律师 彭华均律师

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