新城发展以供股方式增资自家股票

12月2日，珠江产业发展（01030.HK）发布报告书称，以出售股权形式发行最多约2.96亿新股，募资约15.67万港币。募资钱款将用于公司资本金储备，以及用作民营企业运营资本金。

第三季度以来，数家挂牌上市地产商控股公司股东或实迪比特等发布拟减持计划或相关减持进展报告书，一方面化解民营企业投资收益难题，另一方面欲借以推升市场自信心。在股权融资环境依旧收紧的情况下，对大多数开发商来说，加速回笼资本金、手执现金是公司的重中之重工作。

报告书指出，珠江产业发展大股东富域香港及Set Hero Developments Limited承诺，将资金投入10.87万港币配售2.05亿股，并有有意向附加资金投入4.8万港币进行超额配售，合计将以家族基金最多资金投入15.67亿港币。

珠江方面则表示，这种做法显示出公司大股东对珠江产业发展的发展前景自信心十足，以真金白金的形式助推公司长远规划稳健产业发展。出售股权完成后，将更进一步延展公司资本金，改善公司资本结构。

11月5日，珠江产业发展发布报告书称，大股东按销售价每股股权约5.96港币购买总计3207万股公司股权，减持公司股权。报告书则表示，控股公司股东对公司发展前景自信心十足，并可能考量在符合适用的法律及市场监管要求下，于适当时候更进一步减持公司股权。

58安家酒店客房产研究所分所院长张勇说记者，透过大股东减持来化解民营企业投资收益难题，是不少地产商当下股权融资单厢考量的形式。

从地产商股权融资来看，债务人股权融资受“四道黄线”等金融经济政策控管，操作过程过程中的技术难度往往偏大，对自身资产负债率相对较低的地产商更是举步维艰。股权股权融资就是另一条操作方向，股权股权融资可以引入战略投资人，但如果大股东要保持拥有权，对股权比例的变动会有更多关注。而以大股东减持的形式，在增强民营企业资本金充足度的同时，也会有利于拥有权的稳定。

另据不完全统计，目前已有10数家地产商透过减持、出售股权、银行贷款等形式注资他家优先股。

某颈部地产商IR说《每星期经济新闻》记者，过去几年，因为资本市场整体疲软、金融行业规模增长下滑、经济政策调控加强等原因，金融股的估值普遍较高。伴随强市场监管、美元债偿付等一系列利空因素，挂牌上市地产商市值再度走高。

虽然金融行业仍有不确定因素，但这些地产商已处于价值凹地，控股公司股东注资行为可以提升股价的稳定性。从资本金成本角度考量，预计有需求的地产商股东仍会继续减持股权突显自信心。

每星期经济新闻