百年人寿增资认购天津亿城股份触发提前回购条款,…_知乎_

昨天早间，TNUMBERETDATE相继披露多份报告书，均为五十年人寿保险对TNUMBERETDATE控股子公司青岛亿城写意房地产开发非常有限公司（以下简称“青岛亿城”）的一大笔注资与增发买卖的有关报告书。2017年，五十年人寿保险对青岛亿城注资入股，后购得青岛亿城不动产，而在昨天，TNUMBERETDATE报告书表示，协力提早已签定《股权增发协定》，TNUMBERETDATE已向五十年人寿保险缴付了股权转让本息10.9亿，双方如前所述原协定的合同纠纷早已付清。

一气呵成来说，2017年，TNUMBERETDATE监事会表决通过一封信提案，一致同意TNUMBERETDATE与青岛亿城、五十年人寿保险协力签定《青岛亿城写意房地产开发非常有限公司新注资本配售暨注资协定》等协定，签定合同如前所述TNUMBERETDATE合计80000多万元债务人转股权注资青岛亿城为前提，五十年人寿保险对青岛亿城注资港币多万元。注资后五十年人寿保险所持青岛亿城48.94%股权，TNUMBERETDATE所持青岛亿城51.06%股权。五十年人寿保险投资期限为5年，每年缴交签定合同固定收益，五年到期后由TNUMBERETDATE以五十年人寿保险实缴出资额增发五十年人寿保险所所持的青岛亿城全数股权。

期间，2020年12月4日，TNUMBERETDATE监事会表决投票决议，一致同意青岛亿城与百年人寿保险签定《亿城堂庭工程项目（虹都中心、长宁小区业主）不动产产品销售协定》，签定合同由五十年人寿保险购买青岛亿城开发建设的亿城堂工程项目余下住宅、集中商业、店铺、公寓楼式公寓楼及停车位，工程项目包括各类物业的总可售面积10.3万 平方米及停车位 1149 个，合同总数额 12.7亿 元港币。青岛亿城于 2020 年 12 月 7 日收到五十年人寿保险缴付的工程项目定金 1.83 亿。余下买卖款 10.9 亿按产品销售协定第五条收购业务流程中各细项买卖业务流程的签定合同缴付。

而据协力签定的合法权益保障协定中的有关签定合同，因青岛亿城2017年-2019年连续三年EBITDA实际数额未达至协定签定合同的最低数额，因此促发了提早增发条文，TNUMBERETDATE需按签定合同履行职责增发权利。2020年12月19日，协力签定《股权增发协定》。

前期，TNUMBERETDATE按照注资协定签定合同向五十年人寿保险缴付本息。截止股权增发日，青岛亿城应对给五十年人寿保险的投资本金为 10.52亿，应对皮厄县的本息为 3837.8多万元。TNUMBERETDATE根据协定签定合同以 10.9亿增发五十年人寿保险所所持的青岛亿城 48.94%股权交易额。

股权回购完成后，五十年人寿保险将不再所持青岛亿城股权。 2020 年 12 月 30 日，协力签署《缴付协定》，协定主要内容为青岛亿城一致同意用本息五十年人寿保险不动产买卖款定金 10.9亿代公司向五十年人寿保险缴付股权增发款。 截止 2020 年 12 月 31 日，TNUMBERETDATE与五十年人寿保险期货合约的 235 套不动产的转让工作早已全部结束，已达至总收入证实条件，TNUMBERETDATE在 2020 年度证实产品销售总收入。

目前，青岛亿城的有关税务变更正在办理中。本次买卖对青岛亿城 2020 年经营情况的影响为增加公司房地产总收入 12.73 亿（下同），给TNUMBERETDATE带来固定资产利润约 1.4 亿。 截止 2020 年 12 月 30 日，TNUMBERETDATE已向百年人寿保险缴付了股权转让本息10.9亿，双方如前所述原协定的合同纠纷早已付清。3月16日TNUMBERETDATE的早间报告书透露，早已收到五十年人寿保险发来的《证实函回执》。