我们查了一下金地集团成都系公司,4.57亿拿地主体_注册资本仅10万

2019年12月4日，贵阳Kozhikode当晚，在一位劲敌降价一次后，甘肃朗坤股份投资非常有限公司（下列全称甘肃朗坤）以1.42万/平方米的总价，获得吹笛街多宗约16亩农地，农地总本息约4.57亿元。

氢商业地产新媒体查阅税务数据资料辨认出，甘肃朗坤设立于2014年11月21日，注册资本10万元。买地信息表明，甘肃朗坤还曾于2019年4月4日签定这份买地合约，农地位于甘肃全境。

甘肃朗坤部份税务数据资料 来源：GW2查

股份反射后辨认出，甘肃朗坤的100%控股公司股东为成都龙湖置地股份投资非常有限公司（下列全称成都龙湖），成都龙湖的100%控股公司股东为龙湖（集团）股份非常有限公司。

继而，保利商业地产浮出水面。

对于贵阳，保利商业地产最先再次出现在江宇城这个工程项目。2015年，江宇顺天城改名为龙湖顺天城。从顺天城的公司市场主体果真，保利商业地产仍未再次出现在股东成员名单，有贵阳业内认为，乃为龙湖对该工程项目地代营，绝非真正象征意义上的直营工程项目。

而止现阶段，申明最新消息表明，龙湖顺天城写字楼部份已经售罄，中后期无写字楼产品TNUMBERAP。

时间走进2017年，前年，有最新消息称，曾供职于贵阳保利商业地产的刘刚就任龙湖贵阳公司副总经理。氢商业地产新媒体查阅辨认出，刘刚现阶段在贵阳地区内，出任了龙湖系3家公司的老总。

一是，贵阳龙湖中航三鑫置地非常有限公司，设立于2017年11月2日，刘刚任常务董事，朱克亮任副常务董事长。朱克亮同时为成都、武汉、贵阳等众多龙湖系公司的紫苞人。保利商业地产官方网站则表明，朱克亮为保利商业地产甘肃地区副常务董事长兼副总经理。

朱克亮，相片及概要

刘刚 数据资料图

其二，贵阳金丰阳置地非常有限公司，设立于2018年1月16日，刘刚为紫苞人、执行常务董事兼副总经理。

其三，贵阳金朗中航三鑫置地非常有限公司，设立于2017年7月20日，刘刚税务登记为“经理”，该公司的100%控股公司股东正是今天在贵阳拿地的甘肃朗坤。

查阅这些公司的税务历史信息、股东信息、招投标信息、行政许可、法院公告及新闻舆情等，氢商业地产新媒体辨认出龙湖在贵阳的另一工程项目——龙湖悦澜道。

2019年6月29日，房江湖撤回了针对贵阳金丰阳置地非常有限公司的起诉，起诉内容为“商品房委托代理销售合约纠纷”，金丰阳公司正是龙湖悦澜道的开发市场主体。

据了解，龙湖悦澜道是保利商业地产在贵阳的首个正式工程项目，于2018年9月以该案名问世。这正是2017年12月，龙湖以8400元平方米的总价，成功竞得的双流怡心湖83.97亩地块。

随后的2018年11月，龙湖悦澜道推出200余套房源迎来摇号，但是，报名人数仅20余组，龙湖悦澜道遭遇市场寒流。氢商业地产查阅龙湖悦澜道预售信息辨认出，从2018年10月24日至2019年11月14日，工程项目已获得4次预售许可证，其中3次为写字楼，合计963套，1次为地下室，合计约3.98万平方米。

止现阶段，这些前期推出的写字楼房源之中，根据透明房产网的数据，尚有192套处于“在售”状态。按此计算，止现阶段，写字楼整体去化率约80%。

龙湖商置贵阳（龙湖商置为保利商业地产成员企业）官微的注册市场主体信息则表明，该市场主体为贵阳新威标远房商业地产开发非常有限公司，为龙湖自在湾开发市场主体。除此之外，在龙湖商置贵阳官微，还有合作工程项目璟宸世家。

不过，反射股份辨认出，其控股公司股东为PACIFICWIDE HOLDINGS LIMITED，尚未查阅到和龙湖商置的关联关系。

综合来看，保利商业地产以成都为根据地，近年来开始拓展贵阳等区域，现阶段在贵阳市场的龙湖悦澜道工程项目，去化情况有所好转，扭转了开局颓势，如今又以1.42万/平方米的总价拿下吹笛街约16亩农地，表明了保利商业地产对于贵阳地区的深耕意图。

不过，该地块虽然位于核心主城，但是，地块较小，在一定程度上受限于老旧的城市界面等，中后期产品塑造难度较大，龙湖方面对该工程项目如何打造有待观察。

而对于龙湖而言，似乎每个参与工程项目都不容易，包括顺天城、悦澜道、吹笛地块，都有各种各样的问题需要解决，但是，对于龙湖而言，似乎“先进来再说”更为重要，品牌的塑造和品牌工程项目在贵阳的真正落地，似乎还需时机，营销的重要性也将在龙湖更为凸显。

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