合肥某项目开发商被立案调查!涉嫌抽逃出资,注册资金缩水8千万!

原副标题：芜湖某工程项目地产商被批捕进行调查！被控抽逃出资，注册资本金暴增8一千万！

才刚，芜湖一工程项目地产商被批捕进行调查！

地产商逃税、随便涨价遭物业公司申诉、拿禽流感当代罪羔羊延后收楼……房价各式各样弊病急速！

NO.1丨壹

突发性独家新闻，芜湖53°中心广场被批捕进行调查

日前，芜湖53°中心广场工程项目被曝地产商民营企业注册资本金暴增，部份物业公司酬金、结婚证至今没着落。

据物业公司则表示，合作开发民营企业在大型商场还未开张、没缴付完物业公司价款的情况下，更改了民营企业紫苞人。

01、53°中心广场民营经济实体更改，注册资本金暴增8一千万

查阅数据资料据介绍，早在今年10月中旬，53°中心广场的工程项目创业者就由江苏桑特贝奇酒文化股权投资非常有限公司更改为芜湖海雅控股集团非常有限公司和南昌美乐家互联网技术非常有限公司。

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随后，在今年12月25日，工程项目股份再度更改，工程项目最小股东也由江苏桑特贝奇会展非常有限公司变为南昌T8300控股集团非常有限公司。

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因此，民营企业注册资本金由更改前的1亿增加到2000多万元，间接暴增8000多万元。

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02、被控抽逃出资，已被批捕进行调查

为此，物业公司们指出合作开发民营企业的此种作法，会使物业公司自身利益损坏，对店铺的总体营运也会产生负面影响。

除此之外，物业公司们还称，延后收楼的酬金还没全数领到，职能部门物业公司的结婚证，到那时还没办成。

物业公司就这个难题多次充分反映，直到今年12月25日才有了结果，包河区常青市场监督管理局正式批捕进行调查。（被进行调查的原因是地产商被控抽逃出资，在办理更改股份登记注册类业务时提供虚假材料等违法行为）

按照规定是90天给予处理结果，但今年3月25日物业公司咨询结果时，了解到由于被告情况复杂，延续30天给与结果。

03、烂尾3年，物业公司多次申诉

作为一个集写字楼、酒店、酒文化风情街等于一体的大型商业综合体，53°中心广场位于高铁南站旁，周边1号、4号、5号等3条地铁贯通，可谓是黄金位置。

巨大的交通优势一度让53°中心广场成为芜湖的明星工程项目，但就是这样的一个工程项目，却因为延后收楼、物业公司长时间拿不到结婚证、约定的租金耍赖拖欠等多重原因，而遭到物业公司多次投诉、申诉。

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▲来源：互联网

NO.2丨贰

京商会展城逃税1.5亿，又有地产商随便涨价遭物业公司申诉

53°中心广场地产商被爆地产商被控抽逃资本金，只是当前房价频繁爆发弊病的一个缩影。

仅这段时间，我就了解到：

01、京商会展城被爆逃税1.5亿元

据中国网财经报道，京商会展城地产商芜湖京商融合置地非常有限公司逃税1.5亿元，母公司国购股权投资非常有限公司发行的10只公司债停牌，公司核心资本金全被查封。

02、芜湖某盘拿禽流感当代罪羔羊，延后收楼

日前，芜湖某盘物业公司在12345上投诉，工程项目交付时间为2021年6月，但地产商仍然发通知称可能延后交付。

为此，芜湖房管局回复称，该工程项目约定收楼时间为2021年6月，有望在约定时间交付，若延后交付将按照规定承担酬金赔偿。

类似案例还发生滨湖一个楼盘身上，同样存在地产商拿禽流感当代罪羔羊要延后收楼的难题。

03、全款买房不能网签，地产商推诿扯皮

据阜阳当地媒体爆料，荷兰小镇某物业公司10月1日付首笔购房款30多万元，2018年12月31日交付购房尾款84多多万元。

可工程项目地产商相关负责人却告知：全款物业公司3个月内可以办理完成网签合同，但是截至到2020年3月24日，地产商仍然未履约完成我们的购房网签合同。期间，物业公司无数次和地产商沟通，地产商均推诿扯皮不解决难题。

04、房屋随便涨价遭物业公司大规模申诉

最近这段时间，涨价申诉也开始大肆出那时房地产市场上。比如，苏州地产居者就报道，吴中太湖新城天鹅港华庭因为二期开盘价比一期均价低200多元一平，引发老物业公司不满，冒雨申诉。

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▲来源：居者

徐州、南京也发生过数起类似的事件，芜湖某盘就因为优惠力度加大，已有物业公司向我透露，准备要求地产商补偿差价，不然就退房。

05、地下室严重漏水，物业公司愤怒申诉

日前，还有物业公司向本站投诉：自己买了一楼带地下室的房子，那时出现了严重漏水的情况。

据物业公司透露，房子本来是今年12月底收楼，不过因为防水难题，我要求返修。第一次返修居然在顶上开孔填防水材料，收楼那天对返修很不满意，当场拒收房并限一礼拜内返修，否则按照购房合同索赔酬金。

结果间接就延后了三个月了，返修过后的防水层，试水的时候鼓包了好多，后续还要继续返修，没具体收楼日期。3月2日去看，地下室还在漏水，第二天发了律师告知函给地产商和物业公司。

06、欺瞒销售、交付即申诉……房价弊病急速

那时的房地产市场，房价弊病还有很多。

比如芜湖某盘，据物业公司投诉，他们在购房的过程中，地产商刻意隐瞒了阳台玻璃封死的不利因素，被控欺瞒销售。

比如铜陵某楼盘，由于存在纸糊门、地板脚踩松动、门框损坏、顶楼渗水等大大小小的质量难题十几处，而遭受物业公司愤怒申诉。

芜湖还有一家楼盘，有物业公司投诉结婚证、钱都已交给地产商，但那时都快两年了，还没领到结婚证。

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▲来源：互联网

NO.3丨叁

地产商1.46万亿债务到期，活下去最重要

说一千道一万，房价弊病急速，频繁爆发申诉潮，有一个很重要的原因，就是房子真的没以前那么好卖了。特别是禽流感的影响，各大地产商普遍没钱，面临资本金上的压力。

相关的数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490亿。与此同时，中小地产商破产也进一步加速，据人民法院最新公告，截至3月中旬，已有100多家地产商正式宣告破产。

▲来源：互联网

当然了，那时的房地产市场，确实有部份抢购的现象发生，比如前几天滨湖中海的千人抢房。但这只是小部份现象，绝大多数的地产商，那时过得都很艰难。

这也给各大地产商一个启示，那时地产商的扩张速度和发展业绩并不是重点，生存和安全才是首先应该考虑的难题。某大型公司董事长就间接表态：禽流感发生以来，公司的首要原则就是确保现金流平衡，销售铺排和股权投资计划都要匹配现金流。

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▲来源：互联网

而对于购房者来说，面对此种复杂的房价现状，置业时一定要注意慎选中小地产商合作开发的房产，慎选随便涨价卖房的房产。

毕竟，你选择大地产商合作开发的房子，在物业、升值、居住条件等各

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