建设厅门预备拉高房地产业合作开发民营企业的市场准入门槛。昨日,在市通信部秘书长张新益在武汉房地产业合作开发形势预测会后称,我省将在国庆节其间,提升合作开发民营企业注册资本金限额。业界预测,这种做法将快速武汉房地产业房地产业商大浪淘沙脚步。
早在2000年3月,建设部发布《房地产业合作开发民营证照管理明确规定》,将房地产业合作开发民营证照分为四个级别,注册资本依次不高于5000万、2000万、800万、100多万元。但现阶段建设厅正
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在修正该明确规定,预备提升房地产业商注册资本金限额,四个级别的民营企业,注册资金依次要达到1亿、5000万、2000万、500多万元。
张秘书长介绍,截至7月8日,我省共计1859家合作开发民营企业。具有二级证照的仅10数家,绝大多数民营证照在二级以下。张称,现阶段仍有许多房地产业商既无项目也无资本金。
市通信部预测,注册资本金市场准入门槛拉高后,受负面影响的主要是二级、二级民营企业,特别是二级证照的民营企业,除非不能时限注资,很可能丧失合作开发证照,退出市场。因而,除非新规策颁布后,房地产业金融行业将迎并购、联合最高潮,不然许多民营企业连市场准入门槛都迈不过去。
但新规策对大房地产业商是利空,因而持热烈欢迎立场。金科集团市政建设公司邹概称,提升金融行业市场准入市场准入门槛,是为了提升合作开发民营企业综合整体实力和品牌化经营水平,因房地产业合作开发本身就是资本金专门化金融行业,自由竞争在所难免。
不过,一些小房地产业商却称,受房地产业新规负面影响,民营企业资本金本来就亢奋,注册资本再提升,中小民营企业面临的资本金压力Villamblard,好日子将更伤心。
(记者 陈 林)背 景
前四个月不动产投资大幅下滑
今年1-5月份,我省累计完成房地产业合作开发投资145亿元,与去年同期相比,大幅下滑了28.6%。昨日,市通信部张秘书长表示,今年我省房地产业合作开发投资仍要力争完成480亿元。
2004年,我省累计完成房地产业合作开发投资393亿元,同比增长19.9%。今年初,市通信部确定的全年合作开发投资为450亿元,后调整至480亿元,比去年增长22%。但受国家宏观调控政策负面影响,今年以来,我省房地产业合作开发投资逐月大幅下滑,与去年同期比较,1-5月增幅下降28.6%。房地产业合作开发累计完成投资同比增长幅度,从1-2月的36.9%,大幅下滑至1-5月的20.1%。
不过,受土地、资源、政策等多种因素的制约,东部沿海地区资本开始向西部城市寻找发展空间,这为我省房地产业市场的投资提供了机遇。网络编辑:翁正平
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