重庆地产商注册资金门槛将提高

  武汉房地产业商注册资本金市场准入门槛将提升 2005年07月14日 06:37 武汉晚报

　　建设厅门预备拉高房地产业合作开发民营企业的市场准入门槛。昨日，在市通信部秘书长张新益在武汉房地产业合作开发形势预测会后称，我省将在国庆节其间，提升合作开发民营企业注册资本金限额。业界预测，这种做法将快速武汉房地产业房地产业商大浪淘沙脚步。

早在2000年3月，建设部发布《房地产业合作开发民营证照管理明确规定》，将房地产业合作开发民营证照分为四个级别，注册资本依次不高于5000万、2000万、800万、100多万元。但现阶段建设厅正 广汽标致冬季送夏日 微星sonomaG225仅8988 打零工比不上出头 智能手机中的LV窄带X8 在修正该明确规定，预备提升房地产业商注册资本金限额，四个级别的民营企业，注册资金依次要达到1亿、5000万、2000万、500多万元。

　　张秘书长介绍，截至7月8日，我省共计1859家合作开发民营企业。具有二级证照的仅10数家，绝大多数民营证照在二级以下。张称，现阶段仍有许多房地产业商既无项目也无资本金。

市通信部预测，注册资本金市场准入门槛拉高后，受负面影响的主要是二级、二级民营企业，特别是二级证照的民营企业，除非不能时限注资，很可能丧失合作开发证照，退出市场。因而，除非新规策颁布后，房地产业金融行业将迎并购、联合最高潮，不然许多民营企业连市场准入门槛都迈不过去。

但新规策对大房地产业商是利空，因而持热烈欢迎立场。金科集团市政建设公司邹概称，提升金融行业市场准入市场准入门槛，是为了提升合作开发民营企业综合整体实力和品牌化经营水平，因房地产业合作开发本身就是资本金专门化金融行业，自由竞争在所难免。

　　不过，一些小房地产业商却称，受房地产业新规负面影响，民营企业资本金本来就亢奋，注册资本再提升，中小民营企业面临的资本金压力Villamblard，好日子将更伤心。

　　（记者 陈 林）背 景

　　前四个月不动产投资大幅下滑

今年1－5月份，我省累计完成房地产业合作开发投资145亿元，与去年同期相比，大幅下滑了28.6%。昨日，市通信部张秘书长表示，今年我省房地产业合作开发投资仍要力争完成480亿元。

2004年，我省累计完成房地产业合作开发投资393亿元，同比增长19.9%。今年初，市通信部确定的全年合作开发投资为450亿元，后调整至480亿元，比去年增长22%。但受国家宏观调控政策负面影响，今年以来，我省房地产业合作开发投资逐月大幅下滑，与去年同期比较，1－5月增幅下降28.6%。房地产业合作开发累计完成投资同比增长幅度，从1－2月的36.9%，大幅下滑至1－5月的20.1%。

　　不过，受土地、资源、政策等多种因素的制约，东部沿海地区资本开始向西部城市寻找发展空间，这为我省房地产业市场的投资提供了机遇。网络编辑：翁正平