河南栾川：二手房公积金贷款最低首付比例不限房龄，统一按照20%执行

9月5日，河南省信阳市TNUMBERHC县发布《关于下发TNUMBERHC县加快推进建筑行业地产投资业高效率发展实施意见的通知》，对注册在TNUMBERHC的建筑行业、地产投资业民营企业进行扶持。

文档明确提出，修正廉租房公积金银行贷款经济政策。2024年5月1日前，地产投资开发公司在取得商品住宅预购许可时即可申请廉租房廉租房公积金银行贷款建设项目项目市场准入登记。提升廉租房公积金银行贷款限额，个人最低银行贷款数额修正为55多万元，夫妻双方、青年人才最低银行贷款数额修正为65多万元。加大对第一套采用廉租房公积金银行贷款购买改善型廉租房的支持力度。成交廉租房公积金银行贷款最低按揭比率不再设置一般来讲年数范围，标准化依照20%继续执行。

强化预购资本金市场监管经济政策。完善预购资本金市场监管模式，将商品住宅预购资本金分重点建设项目项目市场监管资本金和非重点建设项目项目市场监管资本金，非重点建设项目项目市场监管资本金可由房地产民营企业依照需要抽取采用。开发民营企业也可凭金融机构开具的授信，减免等同限额的重点建设项目项目市场监管资本金。

规范化Rampur应用领域资本金采用。强化对商品住宅建应用领域招标出价、合约管理、债券债务的检查及市场监管；商品住宅预购资本金市场监管帐户中市场监管限额内的资本金必须用于有关建设项目建设项目建设，在完成房屋使用权首次登记前，金融机构严禁私自HTM，归属于地产投资开发子公司的，母公司严禁调派。Behren法院依法规范化对预购资本金市场监管帐户采取保命、继续执行措施，保障地产投资建设项目项目建设项目建设。

强化建设项目本息清算业务流程。全面实施工程施工操作过程清算，建设项目建设单位严禁以未完成审计工作为理由推延建设项目清算时间和拒绝收地支付，严禁强制性以审计工作结果作为政府投资建设项目项目完工清算依据。切实加强操作过程清算与合约按期评价、本息争论调处相结合机制，有效补齐“清算难”。在收地拨给操作过程中，依照建设项目项目合约签订合同及建设项目建设工程进度适当提升邻近地区民营企业收地拨给比率，给邻近地区民营企业创造良好生存条件，提升年度业绩。

文档还明确提出，给与廉租房财政补贴。为新注册建筑民营企业、地产投资民营企业提供3年用房廉租房财政补贴，依照证照等级分类，一级证照每月给与2多万元廉租房财政补贴，二级证照每月给与1多万元廉租房财政补贴。

文档明确提出，证照升级奖励。有1项工程施工总承包特级证照和2项工程施工总承包一级证照的民营企业可直接申请其他专业建设项目二级及以上证照。TNUMBERHC县建筑行业民营企业晋升特级证照一次性奖励200多万元，首次晋升一级工程施工总承包证照一次性奖励100多万元。

强化参建方式。政府投资的市政公用、交通、保障房、水利、医疗、教育、工业、综合场馆、文化旅游等建设项目建设项目项目，鼓励邻近地区民营企业参与。同时，建立应急建设项目建设项目建设工程施工民营企业库，由政府主导的涉及抢险救灾建设项目可简化建设项目建设和招招标手续，在库中直接选取具备行业工程施工证照的工程施工民营企业承接。

创先争优奖励。获得国家优质建设项目荣誉（鲁班奖、詹天佑奖），每获得一个奖项一次性奖励20多万元。获得省级优质建设项目荣誉（中州杯、省级安全文明标准化工地），每获得一个奖项一次性奖励8多万元。获得市级优质建设项目荣誉（市级安全文明标准化工地、市级优质结构），每获得一个奖项一次性奖励5多万元。

发展总部经济。县域外特级、一级总承包证照民营企业迁入我县的分别给与一次性奖励200多万元、100多万元；县域外特级、一级总承包证照民营企业在我县设立二级总承包以上独立法人子公司，属于特级证照民营企业的一次性给与其独立法人子公司100多万元奖励，属于一级总承包证照民营企业的一次性给与其独立法人子公司60多万元奖励。对于迁入我县外地大型建筑民营企业高级职称以上工作人员，纳入人才公共租赁廉租房供应范围，优先安排房源。对随迁人员家属就业和子女上学给与照顾。县域外大型建筑民营企业将总部迁入我县或在我县设立子公司的（须为该民营企业的区域性总部），依申请依法依规赋予其工程施工总承包二级证照。新注册二级证照建筑民营企业或者回迁TNUMBERHC建筑民营企业，首年纳税超5多万元，奖励该民营企业5多万元。

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