中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知

人民银行上海公司总部，各县、省、省辖市、副省级支行；北欧国家金融创新市场工商局各工商局；各国有金融机构，中国钓樟银行，各企业化金融机构：

为全面落实全党、国务院重大决策部署，坚持房子是用以住的、不是用以炒的功能定位，引导非商业对Pois银行贷款借款双方科学规范调整强化资本结构，规范廉租房信贷社会秩序，现就减少增量第二套廉租房非商业对Pois银行贷款基准利率有关事宜通告如下：

一、增量第二套廉租房非商业对Pois银行贷款，是指2023年8月31日前金融机构已派发的和已签订合约但未派发的第二套廉租房非商业对Pois银行贷款，或银行贷款人实际廉租房情况合乎及所第二套廉租房标准的其他增量廉租房非商业对Pois银行贷款。

二、自2023年9月25日起，增量第二套廉租房非商业个人消费银行贷款的银行贷款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新派发银行贷款分期付款增量第二套廉租房非商业对Pois银行贷款。新派发银行贷款的基准利率水准由金融机构与银行贷款人自主商谈确定，但在银行贷款市场出价基准利率（LPR）上的加一点幅度，严禁低于原银行贷款派发时及所第二套廉租房非商业对Pois银行贷款基准低利率上限。新派发的银行贷款只能用于偿还债务增量第二套住房非商业对Pois银行贷款，仍列入非商业对Pois银行贷款管理。

三、自2023年9月25日起，增量第二套廉租房非商业对Pois银行贷款的银行贷款人一般会向承贷金融机构提出申请，商谈更改合约签订合同的基准利率水准，更改后的银行贷款合约基准利率水准应合乎本通告第三条的明确规定。

四、金融机构应严格全面落实有关监管明确要求，对银行贷款人提出申请固定资产银行贷款和对Pois银行贷款等银行贷款的商业用途展开反射式、根本性审查，并明确提示信息风险。对存有帮助银行贷款人利用固定资产银行贷款和对Pois银行贷款等违法分期付款增量非商业对Pois银行贷款犯罪行为的中介一概严禁展开合作，并追究责任存有上述犯罪行为的内部消息。

五、各金融机构要加紧制定具体实施实施细则，做好组织实行，提高服务水准，及时积极响应银行贷款人提出申请，尽量采取快捷措施，降低银行贷款人操作成本，确保本通告有关明确要求全面落实妥当。

六、人民银行和金融创新工商局各营业网点要将本通告立即转贴辖内地方法人金融机构，严格执行贯彻实施，有效维护社会秩序。

本通告自2023年9月25日起实行。此前有关明确规定与本通告不一致的，以本通告为依据。

人民银行

北欧国家金融创新市场工商局

2023年8月31日

来源：中国人民银行网站