9月29日起执行！沈阳市商品房预售资金监管模式升级！

“长春市商品住宅

预购资本金消费市场监管控制系统2.0”

来啦！

8月30日

长春发布了修改后的

《长春市商品住宅预购资本金消费市场监管配套举措》

自9月29日已经开始

新派发《商品住宅预购许可》的工程项目

将继续执行捷伊资本金消费市场监管商业模式

新商业模式有什么样特征

一同去看一看

为二要严防解决重点项目应用领域信用风险，更快满足用户住户连续性和明显改善性廉租房市场需求，推动房地产业消费市场相对平稳身心健康产业发展，做为全省22个房地产业长效试点工作卫星城众所周知，长春市及早修正强化房地产业经济政策，总体性标本兼治用好经济政策widget，于8月30日发布修改后的《长春市商品住宅预购资本金消费市场监管配套举措》，升级换代顺利完成“长春市商品住宅预购资本金消费市场监管控制系统2.0”，看住补齐广大群众买房钱，更快用作工程项目建设项目。

长春市规划局

依照省里省市新一代明确要求

特别针对长春市房地产业消费市场新形势

逐步形成资本金消费市场监管新最终目标

想配套举措拿举措

重构消费市场监管流程

秉持“包究竟、管得住、

用到位、差别化”的原则

以高标准来强化资本金消费市场监管工作流程

01

“包究竟”

即消费市场监管资本金必须确保后续建设项目，实施重点项目额度消费市场监管，采取“蓄水池”资本金消费市场监管方式，科学设定主体结构四分众所周知、主体结构二分众所周知、主体结构四分之三、主体结构封顶、顺利完成工程竣工验收备案、顺利完成商品住宅屋所有权首次登记等节点建设所需消费市场监管资本金，在达到相应节点进度后，开发企业方可申请提取释放该节点的消费市场监管资本金。

02

“管得住”

即商品住宅预购消费市场监管资本金必须应收尽收、应管尽管。

一是长春市规划局在新派发的《商品住宅预购许可》和售楼处专用POS机收款小票上增加开发工程项目对应的消费市场监管银行和消费市场监管账户信息，提示买房人知晓资本金消费市场监管必要性，主动配合并监督开发企业向消费市场监管账户交纳买房款。

二是“长春市商品住宅预购资本金消费市场监管控制系统2.0”运用技术手段，只接收买房人付款，杜绝开发企业代收买房款，避免体外循环。

三是实行区域负责制，各区规划局要加强对本区域内开发企业消费市场监管资本金缴纳日常巡查。四是加大对违规开发企业和消费市场监管银行的处理力度。

03

“用到位”

即消费市场监管资本金必须全部用作工程项目建设项目，确保房屋按时交付。“长春市商品住宅预购资本金消费市场监管控制系统2.0”明确要求各工程节点释放的消费市场监管资本金必须拨付给有关工程施工建设单位，用作工程项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出。

同时，还共享了竣工验收备案书、商品住宅屋初始登记证明等相关部门的审批信息，控制系统内自动比对真伪识别，提高相应节点释放资本金审批准确率。

04

“差别化”

即对开发企业实施差别化管理，有序释放资本金流动性。

房地产业开发企业可凭银行出具的保函，抵顶不超过30%的同额度消费市场监管资本金。实施基础信用评价，对综合信用优质的开发企业，重点项目消费市场监管额度适当降低；对综合信用较差的开发企业，重点项目消费市场监管额度适当增加。

《长春市商品住宅预购资本金消费市场监管配套举措》

依照规范性文件发文明确要求

需30日后正式继续执行

即自9月29日已经开始

新派发《商品住宅预购许可》的工程项目

继续执行捷伊资本金消费市场监管商业模式

综合：沈报全媒体记者张晓宁、长春市规划局网站

来源： 长春日报