小区一楼可以开超市吗，能办到营业执照吗？有什么硬性规定？

随着社会不断发展，时至今日中高档写字楼小区越来越多，因为一般写字楼小镇内的居民都比较多，因此会有不少店家入驻，大型超市着实众所周知，然而有些大型超市却开看清楚写字楼内了，这样不合法吗？

买了个写字楼小区的新房子，高层人士，写字楼小区里有井泉楼，我是在二楼。突然有位设想，将整个家弄成小大型超市，顾客是写字楼小区里的五百户人，卖些日常用品和肉类等等。那一般而言居民写字楼能无法当大型超市？这模样做能吗？

写字楼小区二楼能开大型超市吗，能看清楚注册登记吗？

一般而言，写字楼小区假若无法开大型超市，分三种情况。

一、能开

其实，在高层人士写字楼小区的几层廉租房能开大型超市，但要合乎写字楼小区物管工作规定，并瘤果利害物管一致同意，办理相关手续相关相关手续。在居民写字楼区开便民服务小大型超市，有写字楼区物业管理公司一致同意你开设商业性的证，或者该地居民理事会的类似于一致同意证，是能到工商行政管理局提出申请办理相关手续注册登记的。

根据《第十四条》第一百七十条，物管不得违背法律、法规和管理工作法律条文，将写字楼发生改变为固定资产综合楼。物管将写字楼发生改变为固定资产综合楼的，除严格遵守法律、法规和管理工作法律条文外，应瘤果利害的物管一致同意。

在写字楼小区办注册登记的流程：首先带结婚证或廉租房协定和身分证到村委会去领个表，核对好之后找邻居们盖章一致同意，并贴出申报，然后领到村委会复印件，再所带这些数据资料去乡政府办理相关手续注册登记。

二、不可开

一、写字楼改非商业性原本是违法的，一般而言物业管理是无权干预，物管理事会也会干预。

依据《物管工作条例》：

第四十五条：对物管工作区域内违背有关治安、环保、物业管理装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理服务企业应制止，并及时向有关行政管理工作部门报告。有关行政管理工作部门在接到物业管理服务企业的报告后，应依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十七条：物业管理使用人在物管工作活动中的权利义务由物管和物业管理使用人约定，但不得违背法律、法规和管理工作法律条文的有关规定。物业管理使用人违背本条例和管理工作法律条文的规定，有关物管应承担连带责任。

那开一家小大型超市，一般而言需要哪些证件数据资料呢？

三证：注册登记、税务登记证和卫生许可证必须齐全，其中卫生许是一个大证，证明你的卫生条件是合格的，除此之外，每一个单品的每一个批次需要有质检报告。

烟草证：如果销售香烟类商品，一定要办理相关手续烟草证。

健康证：如果大型超市涉及生鲜、熟食和新鲜烘焙等二次加工的，还需要相关从业人员办理相关手续健康证件等。

其他证件：肉类流通许可证和消防证也是必不可少的。

开大型超市办证有哪些流程?

1、先到该地的乡政府核准个字号名称，而且字号名称最好多起几个，因为有重名的你就无法使用。

2、再拿着乡政府核准的字号名称到卫生防疫站办理相关手续《卫生许可证》。

3、然后拿着《卫生许可证》的复印件两张，一寸照片3张，身分证复印件2张，房屋租赁合同复印件一份，及字号名称核准书，回到该地的乡政府办理相关手续注册登记。

4、最后拿着工商注册登记，卫生许可证到税务局办理相关手续税务登记证。

办证的时长和费用

办证时长——如果一切顺利，要将所有证件办理相关手续齐全，时长大概在15~30天左右。

办证费用——各地政府政策不同，相应的办证收费标准也不一样。一般个体户注册登记的办证费用为23元/证，税务登记证为15元/证。卫生许可证一年一次年检，费用高些，一般在1000左右，但是平时不用交费。