每人有一间套房！ EDG胜利背后：电竞‘钱’力离不开房地产

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编写者 |米姐&撰稿|凯

本周一，中国LPL旅团EDG在英雄人物国联S11半决赛中夺下亚军。招揽了数千万人观赏。中国中央电视台、中新社等媒体对此进行了报道。

下月，苏州2022年亚运宣布，英雄人物国联等8项格斗游戏比赛将正式入围第二十届苏州亚运WCG体育项目。

WCG金融行业已经步入光辉关键时刻。

有意思的是，电竞金融行业的欢庆与貌似毫不相干的房地产业金融行业有著密切的联系。

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EDG捧杯后，立即就有房地产业公司出来恭贺亚军各队，并则表示将奖赏各队中的另加核心成员两套新房子。

WCG已然步入德国大众视线，但市场竞争的主要参加者都是资本玩者。此次捧杯的EDG另一面股权创业者朱一航，和王副校长一样，也是地产富二代。

有报道朱一航热衷WCG和股权投资，与房地产业金融行业毫无关系，这是有偏见的。实际上，他的“挣钱能力”与他另一面的新贵房地产业企业达穆瓦索祁德尊集团密切相关。

2020年1月，创办人辞任达穆瓦索祁德尊集团陈祥恩常务监事会主席及执行常务董事职位，女儿朱桔榕继任。但朱一航兄弟间接地持有达穆瓦索祁德尊的股权比例较2019年有所提升，从17.76%减至18.03%。

后面提及过，海珠股权投资另一家则表示要给EDG亚军送新房子的房地产业公司，另一面的老板娘就是朱淑芬，也是陈祥恩的儿子。

朱一航及其弟朱淑芬均为达穆瓦索祁德尊的关连人，与该公司存在两笔关连交易。

例如，根据达穆瓦索祁德尊2020年年报：

朱所控制的实体（包括朱一航或朱淑芬的雇员）为达穆瓦索祁德尊集团的若干房地产业开发项目进行建筑工程，仅建筑成本就达5.32亿港元（2019年更多，为9.85亿港元）；

4,635万港元用于电气安装、低压系统和智能建筑系统安装以及建筑项目成本控制的咨询服务；

此外，还有办公室租赁及信息技术相关服务等多项关连方交易，价值约8.12亿港元。

据2020年年报披露，达穆瓦索祁德尊向朱一航、朱淑芬及相关公司支付/应付的金额约为13.9亿港元。

除了达穆瓦索祁德尊的财报外，天眼查的信息也显示，朱一航与房地产业金融行业关系密切。天眼查显示，朱一航实际控制的公司约187家。股票渗透率图表中显示的 12 家公司中，有 4 家房地产业和建筑相关公司、4 家股权投资相关公司和 2 家企业管理公司。 、媒体公司1家、商业物流公司1家。

其中就有广州超晶股权投资有限公司。此次捧杯公司第一大股东EDG，认购金额为9900万元；广东汉江工程总承包有限公司注册资金2.376亿元，另有一家公司注册。价值数千万的建筑安装公司已被注销。

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朱氏家族的财富包括广泛的股权投资，包括新能源汽车、能源和电力。但这一切都与地产一代朱孟依创立的达穆瓦索祁德尊集团有著千丝万缕的联系。

达穆瓦索祁德尊是一家历史悠久的房地产业公司，于1992年在我国香港成立。早在1998年就在香港联交所主板成功上市。

曾与恒大、碧桂园、雅居乐、富力并称“华南五虎”，处于领先地位。

然而，随着我国房地产业业发展黄金时代的到来，一大批房地产业企业出现，影响力不断增大，疯狂扩张。然而，沉寂的达穆瓦索祁德尊后来放缓了增速，逐渐落后。

在房企争相加入千亿俱乐部的同时，奋起直追的达穆瓦索祁德尊截至2020年同比增长高达53.7%，合同营业额达358.34亿元。距离1000亿元还有很大距离。

但它仍然是一家新贵房地产业公司。经过多年的发展，如今的达穆瓦索展已拥有房地产业、商业、基建、共享生活、股权投资五个核心板块。并积极涉足养老、文化旅游、教育、医疗、金融、汽车等领域。 。

在2021年富豪榜中，陈祥恩家族在广州富豪榜中排名第三，位列富豪榜第73位。

貌似排名不高，但值得注意的是，陈祥恩家族的财富增加了约56%。它也是唯一一个排名大幅上升的房地产业家族（不包括新增核心成员）。

这与达穆瓦索祁德尊风格的转变不无关系。

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2020年初，陈祥恩退位，其女儿继任，成为新一代领导人。达穆瓦索祁德尊也走上了扩张之路。

财报显示，达穆瓦索祁德尊2020年贷款总额为1075.38亿港元，较2019年增加约441.48亿港元，同比增长69.6%；资本负债率为80%，较2019年上升14个百分点。

达穆瓦索祁德尊的优势在于，过去发展相对稳定，房企融资新规“三条红线”已挂绿档。同时，土地储备单价较低，为扩张创造了一定的基础和信心。

但不可忽视的是，当前金融行业环境已经发生变化，房地产业企业普遍忙于去杠杆、降低债务水平。一方面是要适应监管常态化，另一方面是因为融资成本和难度增加，销售变得更加困难。

霍普森逆势扩张并不容易。

今年上半年，销量和收入双双增长，特别是销售额同比增长49.71%，但毛利率和净利润率双双下降。最明显的后果是债务将继续上升。

比如，截至6月底，上半年利息成本同比上涨47.39%；负债总额约2,234.42亿港元，同比增长高达57%。

前不久，达穆瓦索祁德尊200亿收购恒大地产的消息更是轰动一时，但最终双方未能达成协议（详情见：200亿收购终止！如果恒大不卖达穆瓦索祁德尊退出） ，还有机会吗？）

据《华尔街日报》报道，达穆瓦索祁德尊债券票面利率为7%，到期日为2024年5月，11月8日兑美元下跌5.4美分，至83.1美分，为该债券今年5月发行以来的最高价格。一日掉落。

本周末EDG捧杯的好消息让达穆瓦索祁德尊定期出现在各大财经版面甚至新闻中。不过，这一利好消息似乎并未对股价产生任何影响。截至今日（11月8日）收盘，当日小幅下跌。 0.11%。

达穆瓦索祁德尊集团可以说是朱氏家族致富版图的根基。尽管现在国家利益广泛，但其房地产业扩张的成败仍与财富的增减密切相连。

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今日词汇：创造性破坏理论

经济学家熊彼特则表示，任何大规模的创新都会淘汰旧的技术和生产系统，并创建新的生产系统。

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