合肥物业条例小课堂｜我家房屋房屋漏水了，可以申请紧急使用维修资金吗？

想要明确提出申请物管修理资本金，听闻流程繁杂、周期短，有什么好配套措施吗？如果修理资本金帐户里的银行存款不如用了，又该咋办呢？《芜湖市居民小区物管管理法规》明确了有关内容，来听听房小宣怎么解读……

问：我住的诺艾莱县西墙面漏水漏水，遇到雨天让人很闹心，想明确提出申请修理资本金，听闻流程挺繁杂的，周期有点长，你可有什么好配套措施？

房小宣：你说的这个情况属于严重危害安全可靠的一种情况。现在能明确提出申请即时采用修理资本金。

《法规》明文规定发生以下六种情况：（1）外立面、墙面体防尘损毁导致渗水的；（2）升降机机械故障严重危害窃盗安全可靠，经建筑施工检验检验机构检验，需要修理、预览或是改建的；（3）消火栓损毁，消防队管理职能部门要求对消火栓修理、预览或是改建的；（4）公共护栏、栅栏剥落严重，严重危害窃盗、个人财产安全可靠的；（5）砖墙墙面有脱落危险的；（6）专用排水公共设施因倒塌、阻塞、着火等导致全身性，严重危害窃盗、个人财产安全可靠的；（7）伊瓦诺供水系统冷却水损毁导致供水系统中断的，但专业经营单位负责伊瓦诺供水系统冷却水设备修理、保洁的仅限；（8）其它严重危害住宅安全可靠的情况。物管公司理事会、有关物管公司应明确提出应急处置计划，并在居民小区公告，报修理资本金监管职能部门审核后，直接明确提出申请采用。

未设立物管公司大会的，物管服务企业能明确提出建议，经有关物管公司同意后明确提出申请采用并依照第六款明文规定组织机构实行。物管公司理事会能通过招标或是其它方式选取施工方实行即时修理，市中区联络处、县区上海市人民政府应报请有关职能部门对施工及竣工验收进行监督检查。

问：再求教一个问题，如果修理资本金帐户资本金不如了该咋办？

房小宣：《法规》明确明文规定，物管公司的建筑或其独立设置公共设施的修理资本金帐户银行存款低于首次所献的百分之二十或是未建立帐户的，应依照明文规定续筹、修砌。

物管公司理事会应拟订续筹、修砌的标准和计划，提交物管公司大会决定后组织机构实行；未设立物管公司大会的，由居民理事会、村民理事会组织机构物管公司续筹、修砌。

市中区联络处、县区上海市人民政府应严格执行、指导建筑或其独立设置公共设施的修理资本金续筹、修砌工作。