一、我省建设项目建筑建设项目金融行业的产业发展心路历程

我省自1998年实行建设项目建设项目建筑建设项目管理工作制度以来，建立了一支为投资者提供更多建设项目管理工作服务项目的专精化建筑建设项目队伍，冲破了过去建设项目建设项目筹资、自建、直营的小生产沙托雷纳尔县，初步实现了建设项目财务管理工作与国内法的并行。

实行建设项目建设建筑建设项目管理工作制度，是我省推进工程建设改革，产业发展资本主义的关键措施，是我省与国内法并行的一项关键管理工作制度。我省正处在城市化中期加速期，各金融行业的建设消费需求依然巨大，且随著我省计划经济改革的推进和投资主体的多样化产业发展，建设项目项目体量的扩大和精确性的增进，市场对建设项目建筑建设项目服务项目的消费需求不断增长。虽然，我省建设项目建筑建设项目金融行业尚处在探索期，但市场产业增长潜力大，前景宽广。

我省建设项目建筑建设项目金融行业产业发展至今经历了试点工作期（1988-1992年）、稳步产业发展期（1993-1997年）、科散囊期（1998-2005年）和规范提升期（2006年-迄今）4个产业发展期。

我省建设项目建筑建设项目金融行业的产业发展期分析

资料来源：华经产业研究所整理

我省建设项目建筑建设项目金融行业民营企业数量众多、普遍体量偏小。住建部发布的《建设项目建筑建设项目民营企业证照管理规定》将建设项目建筑建设项目民营企业证照分成综合性证照、专精证照和房产公司证照；综合性证照、房产公司证照不分等级；专精证照分成丙级、丙级；其中，建筑施工、矿冶、公路和城建房屋建筑专精证照可设立丙级。综合性类证照注册资本金不高于600多万元，专精丙级证照注册资本金不高于300多万元，专精丙级证照注册资本金不高于100多万元，专精丙级证照注册资本金不高于50多万元，资本金准入门槛较高，大部分建设项目建筑建设项目民营企业证照仍处在中较高水平。

建筑建设项目金融行业已经走来了20多年的风雪心路历程，在我省建设项目建设中起著了莫大的促进作用。随著市场消费需求的变化，和国家金融行业政策的出台，建筑建设项目民营企业势必会出现结构分化，一些有实力的建筑建设项目民营企业将向资金管理工作公司的方向产业发展，体量较细的建筑建设项目民营企业将逗留在工程施工期。建筑建设项目金融行业在建设项目项目领域势必会起著更大的促进作用。

二、建设项目建筑建设项目金融行业的主要特点

有别于一般的制造型民营企业，建设项目建筑建设项目金融行业是高技术服务项目金融行业，其技术水平更多地是依靠心智服务项目水平，体现在多方位的资金管理工作技术方面，需具备丰富的金融行业经验、专精的管理工作水平和较高的技术知识，并配以各种专精化的检验科学仪器，才能为物业公司提供更多高质量的建设项目监理服务项目，确保建设项目的工程施工质量和项目顺利实施。

现期，我省建设项目建筑建设项目金融行业内不同民营企业的技术水平存在一定差异，部分体量较大的高质量建设项目建筑建设项目民营企业通过不断的实践积累和对外技术、人才引进，建筑建设项目服务项目已经达到较高水平，技术检验设备的先进程度与国际巨头的差距已逐步缩小。建设项目建筑建设项目金融行业与其他金融行业相比具有其自身的经营特点，具体如下：

我省建设项目建筑建设项目金融行业的主要特点

资料来源：公开资料整理

三、进入建设项目建筑建设项目金融行业的主要障碍

建设项目项目建筑建设项目是建设项目工程施工过程的关键环节之一，建筑建设项目民营企业的专精证照、建筑建设项目人员的从业经验、专精技术人才的配备均可能对整个建设项目的工程施工质量产生影响，从而间接影响到经济社会产业发展和人民生命财产安全。因此，国家针对建设项目项目建筑建设项目金融行业制定了严格的金融行业标准和市场准入管理工作制度，建设单位在遴选建筑建设项目单位时往往也设定各种投标限制条件。证照、从业经验、技术人才和资本金共同构成了金融行业的进入壁垒。

1、证照壁垒

国家住建部、发改委等部门先后发布了《建设项目建筑建设项目民营企业证照管理工作规定》、《建设项目咨询单位资格认定办法》、《建设项目建设项目招标代理机构资格认定办法》等管理工作规章和标准，对从事建设项目项目建筑建设项目的民营企业进行证照管理工作和审批，上述规章和标准在专精建设项目师数量、技术检验设备配置、管理工作体系和管理工作制度的建立、历史建筑建设项目项目质量等方面进行了明确规定，未能按规定满足上述要求的民营企业无法获得相应从业证照。此外，各细分业务领域的主管部门还对各类专精证照进行了等级划分，拥有较高等级证照的民营企业无法进入需要较高建筑建设项目证照的建设项目领域，从业领域将大大受限。由于物业公司对建设项目工程施工质量的重视，一般拥有较高建筑建设项目证照的建筑建设项目民营企业在同等级建设项目竞标时比低等级民营企业更具优势。

随著我省对建设项目项目建筑建设项目金融行业监管的日趋规范，国家对从事建设项目项目建筑建设项目业务的民营企业证照要求势必会日益提高，金融行业准入准入门槛也将随之提升，新进入者面临着日趋严格的证照壁垒。

2、从业经验壁垒

建设项目项目建筑建设项目服务项目是建筑建设项目人员综合性利用自身知识储备、金融行业经验、从业技能和必要的试验和检验手段，为物业公司提供更多的心智服务项目。与直接的生产活动和直接的投资活动不同，心智服务项目对服务项目提供更多方的从业经验要求很高，物业公司单位在招标过程中往往要求投标单位提供更多过往经营业绩及成功的项目案例，这在发行人主要从事的通信建筑建设项目和土建建筑建设项目领域尤为普遍。基于上述原因，在建设项目项目建筑建设项目民营企业证照评定的过程中，从业经验也成为证照评定的关键参考标准之一。

丰富的从业经验与成功的建设项目案例是强化民营企业竞争优势的关键因素。金融行业先进入者由于长期的积累，已经具有丰富的从业经验并创造了众多的标杆建设项目案例，在市场树立了良好的声誉，培育和积累了稳定、忠诚的客户群，而新的进入者往往缺乏示范案例和知名度，难以在短期内培养出稳定的客户群体，构成其进入金融行业的壁垒。

3、技术人才壁垒

建设项目项目建筑建设项目金融行业属于人力和知识密集型的”智囊金融行业”，从业人员素质直接影响到建设项目项目的建筑建设项目质量。因此，技术人员数量和从业年限也是建设项目建筑建设项目民营企业证照评定的关键参考标准之一。以《工程建筑建设项目民营企业证照管理工作规定》为例，该规定对申请专精证照丙级的民营企业要求为：”民营企业技术负责人应为注册建筑建设项目建设项目师，并具有15年以上从事建设项目建设工作的经历或者具有建设项目类高级职称；注册建筑建设项目建设项目师、注册造价建设项目师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构建设项目师或者其它勘察设计注册建设项目师合计不少于25人次”。此外，在建设项目竞标过程中，专精人员配备数量、结构、选派注册建筑建设项目建设项目师占比均是物业公司考核标准之一。建设项目项目建筑建设项目民营企业拥有技术人才的数量、素质和结构状况已成为其竞争实力的主要标志。而民营企业的人才队伍建设是一个逐步积累、持续产业发展、长期积淀的过程，新进入者在短期内难以迅速完成技术人才团队的构建。因此，技术人才资源的占有程度是限制其他民营企业进入金融行业的壁垒之一。

4、资本金壁垒

建设项目项目建筑建设项目金融行业民营企业经营普遍具有”先垫付资本金、后回收建设项目进度款”的特点，即在建筑建设项目项目招投标开始运作后，建筑建设项目民营企业在收到客户支付的期性建设项目进度款之前，需要先行垫付相关资本金，包括市场开拓期的开拓费用、招投标期的投标保证金、项目履约期的履约保证金和工程周转资本金等，对民营企业经营现金流形成较大压力。因此，建设项目项目建筑建设项目金融行业民营企业的体量化运作，需要具备一定的资本金实力，资本金壁垒构成金融行业的进入壁垒之一。

四、影响建设项目建筑建设项目金融行业产业发展的有利和不利因素

（一）有利因素

1、产业政策支持

我省《建筑业产业发展”十二五”规划表明：全国建设项目建筑建设项目、造价咨询、招标代理等建设项目咨询服务项目民营企业营业收入年均增长20%以上。营造有利于建设项目咨询服务项目业产业发展的政策和体制环境，推进建设项目勘察、设计、建筑建设项目、造价、招标代理等建设项目咨询服务项目民营企业体量化、品牌化、网络化经营，创新服务项目产业，提高服务项目品质，为物业公司或委托方提供更多专精化增值服务项目。全面提高金融行业信息化水平。

2、国内消费需求持续增长

国务院将继续加大基础设施建设作为拉动经济产业发展的关键措施之一。在国家的大力支持下，基础设施金融行业已表现出加速产业发展的势头，有利于公司业务的产业发展。

3、宏观经济向好

我省经济仍处在快速产业发展的通道之中。我省经济的持续快速增长，将对基础设施建设提出更高的要求，对相关金融行业形成长期利好。

4、城市化加速推进

加快城市化进程是中国经济产业发展规划的重点之一。随著城市化进程的加速推进，对建筑施工建设项目、城建建设项目、公路建设项目和电力、水利建设项目的建设消费需求随之加大，有利于公司业务的产业发展。

（二）不利因素

1、金融行业缺乏现代化管理工作

建设项目建筑建设项目民营企业的人员配置往往以强调技术上的各专精的平衡而忽视管理工作人员的配置，因此，相对于国外的同行，我省的建设项目建筑建设项目普遍存在着强技术，弱管理工作；重技术，轻管理工作的经营误区，普遍存在缺乏对现代化建设项目建筑建设项目民营企业的管理工作经验，对于现代化建设项目建筑建设项目民营企业的产业发展缺乏明确的战略目标。

2、专精化程度偏低，资本实力较弱

我省建设项目建筑建设项目金融行业的专精化程度偏低，主要表现为：金融行业内从业民营企业平均体量较细，项目承揽能力有限；多数民营企业专精能力匮乏，在服务项目过程中通常将部分节点的工作交给第三方完成，难以保证服务项目质量；能够为客户提供更多一站式整体解决方案的建设项目建筑建设项目民营企业较少。此外，建设项目建筑建设项目民营企业的资本实力普遍较弱，缺乏核心竞争力。近几年，金融行业内的部分民营企业不断做大做强，但从整个金融行业而言，其体量和专精化程度仍偏低。

3、高端技术人才稀缺

随著我省加入世贸组织过渡期的结束，我省建筑业和建设项目建筑建设项目金融行业已对国际市场完全开放。我省建设项目建设建筑建设项目服务项目金融行业将面临国际巨头在市场方面的激烈竞争。同时，我省的注册造价建设项目师、注册建筑建设项目建设项目师、注册建设项目咨询师等高端专精人才仍比较稀缺，相应地，对这些人才的争夺比较激烈，一定程度上限制了金融行业内相关民营企业的产业发展。

五、建设项目建筑建设项目金融行业的产业发展趋势

建设项目建筑建设项目金融行业未来产业发展主要呈现以下趋势：

1、实施走出去的产业发展战略和引进国外先进技术和民营企业

从战略产业发展角度分析，我省大体量建设项目建设期必然过去，政府和社会关注的主要矛盾也会发生转移，市场消费需求多样化产业发展期正在或即将到来，国家经济产业发展进入了新常态，建筑建设项目民营企业转型升级将是未来产业发展的主要矛盾，实施走出去的产业发展战略和引进国外先进技术和民营企业是必然趋势，因此，我省建筑建设项目金融行业要逐步实现与国际管理工作惯例并行，部分有条件的民营企业要完成向资金管理工作民营企业和咨询民营企业的转变。

2、政府对建设建筑建设项目的管理工作将进一步从微观转向宏观

随著资本主义的发育完善和市场信用体系的建立健全，政府将逐步退出具体而微的事务性管理工作工作，充分发挥资本主义规律自身的调节促进作用。政府在退出微观经济事务管理工作的同时，将会加强宏观政策的研究，重点放在界定违法违规行为，制定相关法律法规、并切实做好监管、严格依法行政，为金融行业产业发展提供更多一个良好的政策环境、公平竞争的环境。

3、社会对建筑建设项目的素质要求将越来越高

现如今，我省还一直保持强制建筑建设项目政策，如果一旦取消强制建筑建设项目，建筑建设项目金融行业就必须走出政府的保护，进入完全的资本主义。同时社会对建筑建设项目的素质要求也将越来越高。建筑建设项目民营企业必须要能提供更多满足物业公司消费需求的服务项目才能生存，因此，要不断提高自身的能力和水平。同时由于社会对建筑建设项目民营企业的素质要求越来越高，建筑建设项目民营企业对自身内部的人员要求也越来越高。

4、建筑建设项目金融行业结构将出现结构分化，差异化产业发展

按照资本主义产业发展规律，建筑建设项目民营企业不能够再同质产业发展了，要按市场消费需求结构、建筑建设项目民营企业功能结构和民营企业类型结构，实现差异化产业发展，形成多层次、多领域、知识密集型、心智密集型、服务项目密集型与劳动密集型、劳务密集型、现场监督型民营企业相结合，形成特点不同，能力互补的民营企业功能和类型结构。

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