华润置地(01109)：东莞市东润房地产注册资本将增加至30亿元

碧桂园置地(01109)公布，于2023年5月30日，润投进行咨询( 该公司的间接地控股子公司独立设置公司)与双佳升控股集团公司、智鑫物业管理、联营公司中山市鲁商置业房地产业有限公司、景祈股份投资及凯东集团公司就提议买卖及先期联营公司的管理订下补足密切合作协定。联营公司为于2021年8月依照密切合作协定注册成立的该公司非控股子公司独立设置公司，以开发此项目，其负责拆毁该幅农地的建筑，及后向中山市中央政府申请农地更改，涉及向中山市中央政府相关部门再次注册登记该幅农地作写字楼、办公设备及非商业。

于本报告书年份，联营公司依次由润投谘询、双佳升控股集团公司及智鑫物业管理保有51%、 29% 及20%股份。提议买卖将不能引致润投进行咨询于联营公司中所持的控股份或合法权益减少。紧随及后顺利完成后，联营公司将成为润投进行咨询与景祈股份投资依次所持51%及49%股份的联营公司。

于本报告书年份，联营公司的注册资本为港币10.40亿，当中润投进行咨询、双佳升控股集团公司及智鑫物业管理已依次实缴港币2040多万元、港币1160多万元及港币800多万元。顺利完成后，偿还联营公司未缴交注册资本的权利将由润投进行咨询及景祈股份投资按补足密切合作协定签订合同履行职责。

依照补足密切合作协定，联营公司的注册资本将减少至港币30亿，当中润投进行咨询及景祈股份投资依次同意配售港币15.30亿及港币14.70亿，占联营公司注册资本的51%及49%。

由于双佳升控股集团公司及智鑫物业管理拟将景祈股份投资转让彼等于联营公司各自的全部合法权益，集团公司指出，公司有必要订下补足密切合作协定，以就提议买卖再次建立控股公司今后运营及环境治理的架构。监事会亦指出，订下补足密切合作协定可提高润投进行咨询及补足密切合作协定其他缔约方的权利及责任以及联营公司的运营及环境治理基于提议买卖之估值合理，惟不能引致集团公司于联营公司所持的控股份或合法权益减少。由此可见，监事会亦相信，保有碧桂园资产为合资企业合作伙伴可提升其融资能力，这有利于联营公司的今后运营及此项目的发展。

据悉，该幅农地位于中国中山市西城市中区佛山大街与镜湖路交汇点约29.6平方米的楼盘。