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这项资质不再考核“注册资本”和“验资报告”?

作者: admin 发布日期: 2024-05-17

作者 ▎廉租房建成区水利厅  

廉租房建成区水利厅相关房地产业开发民营企业二级证照审定组织工作的补足通告

各县、省廉租房和建成区水利厅,省辖市房管局(圣戈当县):

依照《廉租房和建成区水利厅相关修正〈房地产业开发民营企业证照管理工作明确规定〉等规章的下定决心》(廉租房建成区水利厅令第24号),Nimar《相关健全房地产业开发民营企业二级证照审定组织工作的通告》(修路〔2009〕101号)相关文本展开如下表所示修正:

一、删掉第三部份(三)相关二级证照更改中的“注册资本”

二、删掉附带金属材料产品目录(五)中的“申请文件调查报告”。

廉租房建成区水利厅

2016年6月20日
(徐显秀积极主动申明)

各县、省廉租房和建成区水利厅,省辖市房管局(圣戈当县):

为更进一步全面落实华北局相关规范化审批犯罪行为的信念,严苛房地产业市场准入,紧密结合《相关水利厅国家机关间接实行的审批事宜相关明确规定和文本的调查报告书》(水利厅调查报告书278号,下列全称278号调查报告书)实行年来的相关情形,现就健全房地产业开发民营企业二级证照审定审批组织工作的相关事宜通告如下表所示:

一、严苛做好二级证照民营企业初审组织工作依照《房地产业开发民营企业证照管理工作明确规定》(水利厅令第77号),房地产业开发民营企业二级证照由省、省、省辖市人民政府廉租房和建成区建设(房地产业)行政主管部门(下列全称省级主管部门)初审。省级主管部门要切实负起责任,严苛审查,重点做好下列组织工作:

(一)规范化申报金属材料。按照证照申报的相关要求,认真核验民营企业申报金属材料,确保金属材料齐备、清晰、有效、规范化。对于不符合要求的,不予受理。

(二)明确初审意见。按照证照管理工作明确规定的要求,认真履行初审职责,对申报金属材料是否真实、是否符合法定条件等展开审查,明确提出同意或者不同意的初审意见,并在《房地产业开发民营企业证照申报表》中注明。不同意的,应说明原因;有特殊事宜的,需专函说明。

(三)提高组织工作效率。严苛遵守《审批法》明确规定的期限要求,按时完成初审组织工作,并及时报廉租房和建成区水利厅。

二、修正和规范化申报事宜

(一)相关二级证照申报。在278号调查报告书基础上,对申报金属材料作如下表所示修正(修正后的具体金属材料产品目录及要求见附带):

1.将提交原证照等级证书副本原件,修正为提交证照等级证书正、副本复印件,原件在领取新证时提交。

2.增加已竣工项目和在建项目的相关证明金属材料。

3.规范化金属材料复印件盖章。提交金属材料复印件的,应当经过核验并盖章。依照具体金属材料和各地实际情形,可选择下列方式之一盖章:

(1)由政府部门核发的许可、备案金属材料,加盖相应部门公章或业务专用章;由政府部门出具的文件,加盖相应部门公章;由社会机构出具的金属材料,加盖该机构公章;民营企业内部的文件资料,加盖民营企业公章。

(2)省级主管部门核验金属材料后,在复印件上加盖“经核对与原件相符”的审批专用核验章。

(3)地方城建档案管理工作机构在对相关存档资料核验无误后,在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近,盖章要清晰。复印金属材料不得涂改,原件确有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

(二)相关二级证照延续。房地产业开发民营企业申报证照延续时,应参照二级证照申报的要求提交资料,经省级主管部门初审后,在二级证照证书有效期届满30日前向廉租房和建成区水利厅提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的,廉租房和建成区水利厅无须受理延续申请,并依据《审批法》第七十条的明确规定办理二级证照审批注销手续。

(三)相关二级证照更改。因民营企业名称、法定代表人、注册资本等证照登记事宜发生更改而申请证照更改的,房地产业开发民营企业应当依照具体更改事宜提交证照证书、民营企业法人营业执照副本、公司章程、股东会决议、拟更改事宜的证明文件等金属材料,经省级主管部门初审后报廉租房和建成区水利厅。相关申请金属材料的具体文本和要求参见廉租房和建成区水利厅网(http://www.mohurd.gov.cn)上公示的民营企业证照更改受理审核文本清单,证照证书提交和金属材料盖章的要求参照前述相关二级证照申报的明确规定。

三、加强二级证照民营企业管理工作

(一)加强动态监管。加强对二级证照民营企业开发项目的全过程监管,特别是在《房地产业开发项目手册》报送、商品房预(销)售合同联机备案、预售款监管、信用档案建立等方面,要发挥二级证照民营企业的示范带头作用。对于存在严重违法、违规犯罪行为的二级证照民营企业,省级主管部门要及时查处,并提出相关证照处理意见报廉租房和建成区水利厅。

(二)健全评审信息申明制度。对于二级证照的申报和延续,廉租房和建成区水利厅将及时向社会公示评审结果,对其中审批未通过的附相关原因说明。

(三)严苛证照证书管理工作。各地房地产业开发主管部门要加强对房地产业开发民营企业证照证书的管理工作,严肃查处开发民营企业涂改、出租、出借、转让、出卖证照证书等犯罪行为。

附带:房地产业开发民营企业二级证照申报金属材料产品目录及要求中华人民共和国廉租房和建成区水利厅

二○○九年六月九日

附带房地产业开发民营企业二级证照申报金属材料产品目录及要求

一、金属材料产品目录

(一)房地产开发民营企业证照申报表

(二)房地产业开发民营企业证照等级证书正、副本复印件

(三)民营企业法人营业执照副本复印件

(四)公司章程原件或复印件

(五)民营企业申请文件调查报告和上年度财务调查报告(附审计调查报告)原件或复印件

(六)民营企业法定代表人、高级管理工作人员的任职文件和身份证的复印件,民营企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合明确规定数量的建筑、结构、财务、房地产业及相关经济类的专业管理工作人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件

(七)近三年房地产业开发统计年报基层表复印件

(八)近三年房地产业开发项目资料复印件(按项目组卷):

1.已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

2.在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明。

(九)已竣工项目提供《房地产业开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情形调查报告;在建项目提供《房地产业开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情形调查报告。

二、相关要求

(一)申报金属材料要书写(填写)规范化、印鉴齐全、字迹清晰;复印件必须清晰、可辨,不得提交扫描件,必要时可提交原件。

(二)要规范化金属材料复印件盖章。提交金属材料复印件的,应当经过核验并盖章。依照具体金属材料和各地实际情形,可选择下列方式之一盖章:

1.由政府部门核发的许可、备案金属材料,加盖相应部门公章或业务专用章;由政府部门出具的文件,加盖相应部门公章;由社会机构出具的金属材料,加盖该机构公章;民营企业内部的文件资料,加盖民营企业公章。

2.省级主管部门核验金属材料后,在复印件上加盖“经核对与原件相符”的审批专用核验章。省级主管部门核验章参考样式:

经 核 对 与 原 件 相 符×××省廉租房和建成区建 设 厅 核 验 章审核人:×××

3. 地方城建档案管理工作机构在对相关存档资料核对无误后,在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近,盖章要清晰。复印金属材料不得涂改,原件确有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

(三)申报金属材料只需报1套,上报后一律无须退还。请省级主管部门和民营企业依照需要做好相关金属材料的备份、存档等组织工作。

(四)申报金属材料装订要求:

1.材料产品目录(一)项单独放置,不和其他资料合订。

2.综合卷:金属材料产品目录(二)、(三)(四)、(五)、(六)、(七)项和(九)项中的《房地产业开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情形调查报告并成综合卷。文本多的,可分册装订,并在封面上注明。

3.业绩卷(项目资料按单个项目组装):

(1)近3年已竣工项目:金属材料产品目录(八)项中的“1.已竣工项目”资料及(九)项中的《房地产业开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本;

(2)在建项目:金属材料产品目录(八)项中的“2.在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订,并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册,软封面封底,每卷应有标明页码的产品目录,逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书(执业资格证书)、身份证的复印件等证明金属材料应按《房地产业开发民营企业证照申报表》中所列民营企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

(五)新核准的二级证照房地产业开发民营企业在领取证照证书时,须提交全国证照二级房地产业开发民营企业信用档案联络员(2人)登记表(表格样式在廉租房和建成区水利厅网站http://www.mohurd.gov.cn“诚信体系”栏目中下载),并领取房地产业民营企业信用信息管理工作系统软件。

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