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恒大负债2.4万亿,许家印12年分红600亿,转身竟与妻子离婚?

作者: admin 发布日期: 2024-06-08

恒大负债2.4万亿,许家印12年竟分红600亿?!

7月17日晚恒大公布了近两年的财务报表,恒大总负债达到2.4万亿,这个天文数字令人十分震惊。

紧接着网络上又传出一张统计表,记录着许家印家族2009年至2020年的分红情况。

根据年报显示恒大总负债1.97万亿,资产负债率超过82.71%,许家印家族却获得600亿港元的分红。

这么高比例的分红,让很多企业的股东羡慕嫉妒的眼珠子都红了。

分红的钱来自哪里呢?

表面上看是利润所得,可实际上钱是从银行等金融机构借来的。

纸面上所谓的利润其实就是恒大在各地楼盘的收益,不过楼盘出现烂尾或者卖不出去,那收益也就只是一堆数字。

恒大这种负债率高,却仍有分红的情况,被众人嘲讽为典型的“庞氏分红”。

啥是“庞氏分红”?

简单说,就是股东分的钱不是企业赚的钱,而是企业贷的款,或者借的钱。

实际上就是股东借着分红的名义中饱私囊罢了。

恒大虽然亏钱,可股东们却吃得饱饱,只是可怜了恒大的债主和业主。

不过,这么大的事,一般人估计也不敢搞,毕竟这明显不利于公司发展,更没法还上钱、补上借贷的窟窿。

敢下这个决定的,也就只有公司掌舵人许家印了。

许家印刚分了这么多钱,转身就传出他与妻子已经离婚的消息。

8月14日恒大新能源汽车股权交易公告中,许家印的妻子丁玉梅已经被定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”,而并非之前公告所列的许家印配偶。

在记者追问下,恒大给出的回复是“不清楚,没有消息。”

真相扑朔迷离!

不过,众人纷纷猜测这一系列操作似乎是前中国首富许家印想转移财产、撇清债务的把戏,毕竟许家印曾宣称,他们夫妻的感情是恒大人的榜样。

那许家印是如何一步步成为中国首富,又如何一步步跌落谷底的?这些年他在恒大还搞了哪些事情呢?

我们一起来一窥究竟。

跳出农门的拖拉机手

1976年,18岁的许家印第一次跟村里的几位小伙伴去县城,他被县城的繁华惊到,没想到村子外的生活可以这么好,他萌生了到城里奋斗的念头。

那时在农村开拖拉机是一份抢手的活,很多人都惦记这桩差事。许家印想着他今后要到城里找一份开拖拉机的活,可是他还不会驾驶,得想办法学。

许家印眼珠转转有了点子,他拉着村长和村支书喝了一顿大酒。果然,隔天许家印就被派去跟着老师傅学习驾驶拖拉机了。

他心里憋着劲学习格外用心,没多久就成了一名合格的驾驶员,拖拉机的各种操作被他摸得门清。

他琢磨着:“去城里投奔谁呢?”他想起了邻居的舅舅在县城公安局工作,虽然只有几面之缘,许家印还是厚着脸皮给他写了一封信。

意思是自己想到城里找一份开拖拉机的活,希望他能帮忙。信发出去后,却如石沉大海杳无音讯,许家印脸上写满了落寞。

这时传来了国家恢复高考的消息,听到讯息的许家印的心又动了。他立即加入了高考的大军,准备一展才华,施展抱负。

可惜那年他没考上。

许家印不甘心,第二年接着再战,经过一年废寝忘食地努力学习,他以周口市第三名的好成绩,被武汉钢铁学院冶金系录取。

大学四年许家印刻苦学习各门功课,毕业时被分配到舞阳钢铁厂,捧上了铁饭碗。

可看着地处山沟沟里的厂子,他的心又跌到了谷底,沮丧地想:“这不是又回到农村了吗?”他的努力似乎没啥用。

然而事已至此,许家印还是接受了安排,毕竟这也是多少人梦寐以求的好工作。

他迅速调整心态开始认真工作,三年后,因工作表现突出被任命为车间主任。

平步青云的他,工作积极,关爱职工,是员工眼中的好领导。

可惜,在他工作的第十个年头,为了给员工发福利,变卖了公司的废旧材料,被扣上贩卖公共财产的帽子。

上级对他展开调查,进行了严肃的批评教育。

许家印觉得自己不被信任,再在钢铁厂干下去也没啥意思。

那时深圳已被划为经济特区,他又燃起了要去城市里施展抱负的激情。

于是,他离开舞阳钢铁厂,带着自己仅有的2万元积蓄南下了。

兜兜转转许家印还是踏上了去城市发展的路,人的梦想一旦在心里生了根,迟早会发芽。

炒老板鱿鱼,赚得第一桶金

到深圳后他进入一家名叫中达的贸易公司,因能力出色颇受老总赏识,很快被提拔为办公室主任。

1994年公司组建广州鹏达实业有限公司,准备向房地产业进军。许家印敏锐地嗅到了广州的商机,毛遂自荐要去那里。

老总同意了他的提议。于是,许家印带着三名员工踏上了去广州的路。

那时的许家印对房地产方面的知识一窍不通,连什么是容积率都不知道。

他边学习房地产业知识,边摸索着如何运用,凭借着不服输的劲,跟以前跑业务的底子,他拿到了“珠岛花园”项目的地块。

许家印先对广州大部分的小区进行了调研,发现当地楼盘主推的房源是大户型,他另辟蹊径推出主打小户型的策略。

“珠岛花园”项目还未预售,就因其主推小户型引起了市场轰动。

楼盘一开售,迅速被抢购一空。

“珠岛花园”项目让鹏达公司赚取了2亿利润,许家印也因此在广州房产界一炮而红。

这时,许家印决定自己月薪3000元跟付出不成比例,就跟老总谈了涨工资的事,结果被拒绝了。

气得他,直接提出辞职,决定自己干。

1997年许家印注册了恒大实业有限公司,公司加上他只有八个人,而且公司账上也没啥资金。

许家印根据公司的实际情况出发,制定出“用最少的钱,拿更多的地”的战略,四处寻找合适的土地。

后来听人讲一家企业要把农药厂的一块地转手,这块地位于污染严重的废旧工业区。

那里除了污染严重,周边生活配套设施也落后。没人对那块地感兴趣,然而许家印认为它正是自己要寻找的风水宝地。

可是公司没钱怎样拿到这块地呢?许家印眉头拧成了疙瘩,陷入了沉思。

经过几天的思考后,许家印向卖家提议自己不还价,但要分三期开发楼盘,钱也要分批支付。这种付钱形式在以往的房产业中是从来没有的,起初对方不接受。

许家印凭借三寸不烂之舌,多次跟对方软磨硬泡讲好话,对方才勉为其难地同意了他分批付款的想法。

不过,尽管是分批付款,首期也需要500万元。

许家印哪有那么多钱啊,于是又奔波在各大银行之间,求爷爷告奶奶,向银行高层管理人员不断讲述恒大的宏伟蓝图。

经过多方游说,银行领导也许是被磨烦了,也许是看到项目的潜力,终于答应给他贷600万元款。

付完购买土地的钱后,他拿剩下的钱立即启动了“金碧花园”项目。

房型的推广上,他沿用了“珠岛花园”的小户型。为了能快速回笼资金他采用了薄利多销的运营模式。

两个月后“金碧花园”以2800元/平方米的价格预售,因价格极低,当日上午首期323套住宅被销售一空,8000万回笼资金顺利到手。

在“金碧花园”二期时,许家印加强了环境与配套设施的建设,自然房价也做了调整。

令许家印没想到的是,二期开盘售出3500元/平方米的高价,还是很快卖完了,近亿元的资金又落入囊中。

“金碧花园”项目圆满成功,让许家印淘得了他人生中的“第一桶金”。

同时“金碧花园”项目的运作模式,也让他探索到一条快速的赚钱之路。

当你坚信自己的目标能够成功并付出行动,整个世界都会为你让路。

“靠抱大腿”混进“三地富豪圈”,一飞冲天

有了资金的恒大,在许家印的带领下走上了快速发展的道路。

2006年时,许家印认为未来房地产业的市场在二三线城市,他派出200多人,分散到全国十几个二三线城市抢拍土地。

地拍下不少,可问题也越来越大。到2007年时因前期大肆囤地及地产项目开发,恒大资金缺口达120多亿。

许家印计划2008年3月恒大赴港IPO公开募集资金,以便于解决缺钱问题。哪料到由于金融危机到来,募集资金的路演失败了。

恒大被迫暂缓上市,要募集的120多亿资金自然打了水漂,关于恒大的谣言四起,在外界看来恒大难逃关门的命运。

许家印没空理会这些,他冷静地分析了当前的形势,经济危机的冲击很可怕,但也是百年难遇的机会。

他迅速做出两个决定,一是全部楼盘降价促销,快速回笼资金。二是亲自去香港的资本圈找资金。

在恒大楼盘打出七五折促销时,许家印踏上了去香港的路。

到香港后他先拜访了,跟恒大有业务往来的英皇老板杨受成,希望他能引荐自己认识当地资本圈的人。

杨受成乐意促成好事,答应介绍一位重量级人物给他认识,但对方是否愿意帮忙,要靠他自己了。

这位重量级人物就是香港四大富豪之一的郑裕彤,杨受成特意告诉许家印,郑裕彤的爱好就是玩牌,可以投其所好。

郑裕彤的牌友有何鸿燊、杨受成、刘銮雄、张松桥等人,这些人横跨“港、澳、内地”三地,郑裕彤的牌友圈被人称作“大D会”。

2008年3月许家印总算是坐到了郑裕彤家的牌桌上,可是郑裕彤对他的态度并不热情,反而有些冷淡。

可即便如此,在此后的三个月中,许家印只要有空,就会腆着脸去陪人家玩牌,在玩牌时他想尽办法让对方开心。

他明白牌品即人品的道理,在玩牌时绝口不提生意上的事。功夫不负有心人,三个月的相处,让对方认可了他这个朋友。

2008年6月郑裕彤联合科威特投资局以及其他几个投行,向恒大投了5.06亿美元。恒大终于转危为安了。

在与人相处时懂得投其所好,在做事时又能把握分寸,这样的人想不成事都难。

2009年房地产转暖,上半年恒大销售额突破了百亿,许家印一鼓作气重新启动恒大香港上市计划。

2009年11月5日恒大终于在香港联交所上市,当天股价大涨,许家印也以422亿元的身家,成为中国新首富。

在此后的十几年发展中,各种鲜花、掌声围绕许家印,他每天生活在聚光灯下,各种赞誉的头衔也纷至沓来。

锦上添花的爱好,落得一众好评

有了钱之后,许家印开始做起了自己喜欢的事。

许家印小时候在画画上很有天赋,虽没有经过专业学习,但他画出来的花草和小动物栩栩如生。

他喜欢坐在那里不停地画,有时小伙伴叫他出去玩耍他都不理,沉醉在自己的创作中。

奶奶是许家印最亲近的人,为了表达自己对奶奶的爱,他还给奶奶画了一张惟妙惟肖的素描,被父亲裱好挂在了正屋的墙壁上。

在那个吃不饱穿不暖的年代里,爱好很难延续。

为了弥补儿时的缺憾,许家印在开发海花岛项目时,亲自做了该项目的总规划师。

海花岛从草图绘制及布局,到每个区域部分的设计、构思、造型、线条,他都亲自去做。

草图完成后,他又找各个领域内的顶级大师,一起讨论研究制作出更好的方案。

在他呕心沥血地打造下,海花岛七年之后终于建成,一处世界顶级文化旅游胜地展现在世人面前。

许家印不仅喜欢绘画,他还是个忠实的排球迷,有很深的排球情结。

有能力后他着手组建“恒大女排”,他还开出高额佣金聘请郎平做恒大女排的主教练。

接着,他又花重金聘请了几位曾在国家队待过的精英球员。人员招募完毕,立刻引来国内外媒体的关注。

各大媒体争相报道恒大女排的豪华阵容,社会各界都在热议此事,恒大地产也顺带引起了人们的注意。

恒大女排成立后,主教练郎平带领恒大女排参加了甲B联赛,此次赛事恒大女排十二连胜,进入了甲A联赛,经过角逐,最终夺得了亚军。

伴随着每场比赛,恒大的广告牌也跟着恒大女排同时出现,“恒大地产”也成了人们的关注的焦点。

令许家印欣慰的是,随着恒大女排在赛场上取得的辉煌战绩越来越多,恒大地产的发展势头也跟着一路高歌。

他为排球事业投入2500万元,却达到了上亿元的广告效果。

2010年恒大的销售额突破了300亿大关,销售额比上年增长了402.3%,增速达到历史最高水平。

原来,个人爱好也能成为事业的帮手。

许家印小时候吃过贫穷的苦他对苦难有很深的领悟。因此,在自己有能力之后,非常热衷做慈善事业。

特别是2008年汶川地震时,正赶上金融危机到来,恒大原本打算香港上市募集资金也被迫暂停。

可即使恒大内部资金紧缺,在得知汶川遇灾后,许家印还是向公司发了捐款一千万的指令。

许家印认为汶川的困难比恒大重,在他心中人民的危难排在恒大前面。

当时的媒体这样评价他:

“多年来许家印在大灾大难面前,把一切可能的能量都奉献给了最需要帮助的人,奉献给了伟大和谐社会的创建工程,他和恒大地产集团的慈善行为受到了国家及行业的认可。”

许家印在慈善公益这条道路上走得义无反顾,二十多年来他总计捐款金额达一百多亿元,在福布斯公布的中国慈善榜上,许家印的名字一直在前两名。他被称为“中国慈善第一人”。

就是这样一位荣誉加身的大善人,为何会口碑尽失,甚至被众人唾弃呢?

一步步跌入谷底,失去好人缘

很多人对许家印的印象改观,是从身边人放在恒大理财里的钱,拿不出来开始的。

莫迪是一名外企员工,同时也是广州恒大的足球迷,恒大的每场比赛他都看。

他发现恒大球队在比赛分数落后的情况下,队员总是沉着应战,后面分数一定会扳回来。

球队面临不利形势的那种气度让莫迪折服,他觉得许家印不光企业做得好,足球俱乐部管理得也好,他认可许家印的成事能力,心中对他充满了崇拜。

在投资理财上莫迪一直很谨慎,当年P2P利率很高,他都没投过。这让他避过了一场灾难。

莫迪在看恒大比赛时,在球衣上看到恒大金服的广告,出于对许家印的认可,想都没想就下载了小程序投资了一笔。

2019年,互联网金融产品开始被有关部门加强监管,恒大财富的产品不能通过平台APP操作了,需要线下签订合同。

莫迪是做采购的,对合同比较敏感,每次恒大邮寄过来的合同,他都认真研读没有任何违规。

然而到了2020年8月31日,恒大财富的APP平台突然停止使用,莫迪急了,他又拿出跟恒大财富签订的合同仔细研究起来。

这一看让他吓了一跳,原来这个产品实际是恒大在运作,融资方根本不参与,更可怕的是莫迪推测融资方可能是恒大的壳公司。

这不是以前的自己抵制的P2P吗?

它其实就是有名的“庞氏骗局”衍生出来的新骗局。

莫迪心中难以接受,恒大及许家印竟做出这样伤天害理的事。

莫迪只是一个普通的打工者,身负120万的房贷,家里有怀孕妻子,生活压力很大。

他投进去的钱还有三十万没有拿回来,虽然他投资的时间早,可是如果这三十万拿不出来,他还是会亏十五万,以后有了孩子这钱他得多少年才能存到?

开始恒大还在积极处理着投资人反映的问题,但是到了9月30日,有400人的投资群不能再发信息了,而且群里的信息也被清除,一切都变得越来越糟。

莫迪也跟其他投资人一起,加入了向恒大讨要说法的队伍。

在莫迪的心里还是希望许家印和恒大能挺过来,在讨要说法的过程中他看到很多来自普通人跟恒大对峙的现场。

有些人因为太激动而当场晕倒被救护车拉走,还有些人满脸没有一点生气嚷着要跳楼,异常事件层出不穷。

莫迪明白如果恒大倒下,将会有很多家庭倾家荡产,陷入困境,甚至家破人亡。

恒大金融只是恒大资产中一隅,如果恒大地产所建的楼盘,一旦烂尾将使许多家庭几代人的心血付诸东流。

如今,许家印一方面积极发展汽车产业,最近就有中东巨贾要给他投资36亿。

另一方面他积极地想办法售卖一部分资产,如恒大的一部分烂尾楼被杭州绿城跟万科买下,这样可以减少一部分人的损失。

可是,这些对于恒大庞大的债务而言还是九牛一毛。

在这特别的时期,许家印需要承担起自己的社会责任。

希望经历起起伏伏的许加印,还能记得自己的初心,记得曾被人们称为“中国最有良心的首富”这份殊荣,千万不要变成祸害人民的罪人……

-END-

参考资料:

1.知危财经:《亲历者讲述:恒大财富爆雷往事》

2.哔哩哔哩:《许家印,34岁南下打工,40岁离职创业,一代地产大亨草莽传奇》

3.电影音乐集结号:《为什么许家印被称为中国最有良心的首富?仅仅因为他捐的钱多吗》

4.财经小糊涂神:《恒大的高负债高分红被调侃为“庞氏分红”,许家印可能要哭了》

5.图书:《许家印》

作者:源嘉

编辑:谦钟素

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