上海东方明珠房地产有限公司增资项目

北京T8300房商业地产非常有限公司注资工程项目

交易对象：注资凌桥

注资比例：30.58%

注资金额：不低于49,648.2552万元

止年份：2018-02-14】

工程项目概要  

北京T8300房商业地产非常有限公司是北京T8300新新闻媒体股份非常有限公司人文商业地产事业群的主要网络平台之一，具备房商业地产开发三级证照。借助于母公司在新闻媒体、人文旅游观光及影视娱乐的天然资源，紧紧抓住网络大潮的革新发展机遇，凭借着另一方面国际品牌效应，有效资源整合沃苏什卡天然资源，从事符合挂牌上市公司整体战略部署且具备另一方面特点和国际品牌的房产经营，以不断提升民营企业国际商业价值。同时，始终坚持以商业地产为媒介，强化城市布局，快速网络新新闻媒体国际品牌从“线上大国际品牌”向”线上架下大国际品牌“的转化成，充分带入挂牌上市公司的总体产业发展战略部署。

    北京T8300房商业地产非常有限公司成立于1992年7月。目前股东单位包括北京T8300新新闻媒体股份非常有限公司、北京报业集团、北京亚洲（集团）非常有限公司、北京市教育产业发展非常有限公司。

经过近20多年的磨练，公司已经累积了多商业模式的房商业地产开发、各个环节的建设项目管理、多特性的资产经营管理等方面的丰富经验，打造出了一支训练有素、业务高超、主动性强的专精项目组，对商业地产行业现况与新闻媒体产业产业行业发展趋势有洞察力的想像力和一定的把握住能力，对TMT快速工业园区、网络公寓楼等商业地产行业龙头领域有深入探讨及技术创新计划。公司秉持青春活力、拓展、真挚、专精的民营企业精神，以产品品质廉、廉洁立足于、技术创新兴邦为核心价值观念，致力打造出国际品牌嘹亮、民族特色独特、可持续产业发展的在海内外具备重要声望的人文商业地产民营企业。

 公司治理:

序列号

股东名称（按持股比例多少排序）

比例（%）

1

T8300新新闻媒体股份非常有限公司

56.8484

2

北京报业集团

24.39

3

北京市教育产业发展非常有限公司

9.3808

4

北京久事体育资产经营非常有限公司

9.3808

财务状况：

万元（）

近三年民营企业年度审计报告

工程项目/年度

2016

2015

2014

资产总额

.322649

115418.324197

165359.

负债总额

13612.936819

19962. 

86766. 

所有者权益

96595.385830

95455. 

78593. 

营业收入

516.840496

68507.214490

2619.

利润总额

4289.643304

22484.772982

23504.

净利润

3139. 

16861.940472

17644.

最近一期财务数据

报表年份

资产总额

负债总额

所有者权益

营业收入

利润总额

净利润

2017-10-31

19505.935535

4634.666892

14871.268643

4540.318360

859.965090

553.

受让方资格条件

1、意向投资人应为依法设立并有效存续的境内民营企业法人，注册资本不低于人民币20亿元，且实缴到位。

2、意向投资人须在递交投资意向申请时书面承诺其本身或其关联民营企业未投资与标的公司相同业务的房商业地产开发民营企业。

3、意向投资人应当具备良好的财务状况和支付能力。

4、意向投资人应当具备良好商业信用, 并承诺其近三年内无相关行政处罚以及不良信用记录。

5、意向投资人须提供最近一期的财务报表，显示其资产负债率不超过70%，且不存在当期经营亏损或累计经营亏损。

6、本工程项目不接受联合投资主体，不接受委托(含隐名委托)、信托方式投资。

7、原股东参与此次注资的，不受上述条件限制。

工程项目亮点：

注资公司名下现有四个工程项目，分别是：北京虹口海伦路音乐谷工程项目，北京静安明珠影视城工程项目，北京杨浦控江路话剧谷工程项目，北京杨浦2-119地块工程项目。其中，北京虹口海伦路音乐谷工程项目位于虹口区辽宁路46号，用地面积约14000m2；北京静安明珠影视城工程项目位于新静安区彭浦镇，用地面积约m2；北京杨浦控江路话剧谷工程项目位于万福路以北、控江路以南，用地面积约67400m2；北京杨浦2-119地块工程项目东至规划双阳南路、北至杨树浦路、西至广德路、南至黄浦江，用地面积约.3m2。

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