100万的房子要交多少税费

1、新房要交多少税:

契税：*1.5%=15000元。

说明:如果房屋面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，契税税率按照1.5%征收；房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金:100(面积)*100=10000元。

说明:维修基金一般按购房款2%-3房地产主观部门指定的商业银行按每平方米100-200元的比例或标准支付。本文以每平方米100元的估算为例。

所有权登记费：80元。

税费总价：15000 5 10000 80=25085元。

如果是第二套房，支付费用与第一套房大致相同。区别在于房屋面积超过90平方米（不含90平方米），契税按2%征收，不仅*2%=20000元。

2、二手房要交多少税:

要是你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0甲乙双方需缴纳1万元房屋税费：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一):免税。

个税：*1%=10000元，或房屋交易利润部分(差额)的20%。

买方费用：

契税：*1.5%=15000元。

说明:如果房屋面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，契税税率按照1.5%征收；房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易费:100(面积)*2=200元。

房屋评估费:(总价)*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000 200 5000 80=20280元。

如果你买的二手房是二手房，或者买的是非普通房，契税是按房屋总价的3%收取的。*3%=30000元。