100万的房子要交多少税费_

1、新房要交多少税: 契税:*1.5%=15000说明:房屋面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，契税税率按90平方米计算1.5%征收；房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价征收。

1、新房要交多少税:

契税：*1.5%=15000元。

注：如果房屋面积为90平方米至144平方米（含144平方米），契税税率按照1.5%征收；房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金:100(面积)*100=10000元。

说明:维修基金一般按购房款2%-3房地产主观部门指定的商业银行按每平方米100-200以每平方米100元的估算为例。

所有权登记费：80元。

税费总价：15000 5 10000 80=25085元。

如果是第二套房，支付费用与第一套房大致相同。区别在于房屋面积超过90平方米(不含90平方米)，契税按2%征收，不仅仅是*2%=20000元。

2、二手房要交多少税:

如果你买了第一套房子，卖家的房子是唯一的，总价是100平方米100.0甲乙双方需缴纳1万元房屋税：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一):免税。

个税：*1%=10000元，或房屋交易利润部分(差额)的20%。

买方费用：

契税：*1.5%=15000元。

注：如果房屋面积为90平方米至144平方米（含144平方米），契税税率按照1.5%征收；房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易费:100(面积)*2=200元。

房屋评估费:(总价)*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000 200 5000 80=20280元。

假如你买的二手房是二手房，或者买的是非普通房，契税按房价的3%收取。*3%=30000元。