关于建筑行业资质，你都知道哪些？来一起了解一下吧

有关建筑物行业证照

你都介绍甚么样？

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甚么是建筑物证照？

当下，专门从事各个应用领域都须要很大国际标准或是资格证书，建筑物行业大自然也不值得一提。

依照《建筑物业民营企业证照管理工作明确规定》（中华人民共和国政府建设厅令第87号），建筑物业民营企业应依照其保有的注册资本、净利润、专精技术相关人员、技术武器装备和已完成的建筑物工程建设业绩等证照前提提出申请证照，昂西勒符合要求，获得适当级别的证照证书后，需先在其证照级别许可证的覆盖范围内专门从事建筑物公益活动。

建筑物民营企业证照是民营企业专门从事建筑物招标、工程建设施工的资格证书断定，代表者民营企业在某一建筑物应用领域的级别及可总包工程建设的覆盖范围。‍

建筑物民营企业为何须要办理手续证照？

建筑物工程建设的工程建设施工与产品质量牵涉百姓家。为的是规范化建筑物社会秩序，强化建筑物公益活动市场监管，确保建设项目产品质量安全可靠，依照《建筑物法》、《建设项目产品质量条例》和《建设项目安全可靠制造条例》等法律、法规，和建筑物业民营企业证照国际标准。多于获得适当工程建设施工总包证照的民营企业，需先专门从事证照证书许可证覆盖范围内的适当工程建设总包、资金管理工作等销售业务。

民营企业承办证照的必要性

从政策角度考虑

01

对工程建设施工产品质量的保障

（1）工程建设施工证照的产生背景：安全可靠防范制度日趋完善，对制造建设的要求更加规范化化。

（2）证照是国家建设厅对工程建设施工单位的资金、设备、技术、相关人员素质、安全可靠前提等方面全方位能力的硬性考核和评估。

（3）证照代表者了民营企业的工程建设施工能力和信誉。能够彰显民营企业工程建设施工能力和民营企业信誉，提高民营企业市场竞争力和说服力。

02

对公司权益的保障

证照是确保工程建设产品质量及保障民营企业合法权利的基础。提高和规范化民营企业内部的证照级别的国际标准和管理工作水平，使民营企业市场准入得到保障，更适应建筑物业市场的发展，证照证书的存在是必不可少的。

从民营企业发展考虑

01

增强民营企业的核心竞争力

建筑物民营企业处于市场经济的激励与竞争当中，要想立足于市场并且获得长远的发展，首先就是要有工程建设施工证照。

建筑物证照是工程建设施工民营企业承接建筑物项目的基础，有了证照才能谈工程建设施工、才能谈产品产品质量问题。

例如我国的建筑物市场对于消防工程建设控制得十分严格，其中最主要的就是对工程建设施工证照的管理工作，没有证照则无法验收，这也是建设单位考察工程建设施工民营企业的门槛。而后，建设单位才会对众多拥有工程建设施工证照的民营企业，从固定资产、民营企业员工专精素质、民营企业完成过的项目等其他方面证照予以综合考评。

因此，强化对建筑物工程建设施工民营企业的证照管理工作，有利于提高建筑物民营企业的外部竞争力、民营企业的抗风险能力和民营企业的综合实力，同时还能让民营企业更加明确自己的发展方向。

02

完善民营企业内部的组织机构

目前的建筑物市场中，许多工程建设施工民营企业所面临的问题就是综合实力薄弱，民营企业组织机构不健全，甚至有的工程建设施工单位根本没有组织机构的概念。

这其中很大的客观因素，源自于我国建筑物工程建设起步较晚，早期的工程建设施工单位销售业务覆盖范围和内部构架较为单一，多数都局限在土建工程建设方面，这种情况直接导致了建筑物民营企业的组织形式、管理工作模式和制造水平等极为相似，类似民营企业之间的销售业务竞争力几乎是持平的状态。

一些民营企业为的是生存，采取过度降低造价、给建设单位回扣等恶性竞争的手段，在工程建设施工中则采用劣质产品、偷工减料等方式来攫取利益。

这样的做法在过去的建筑物市场中经常可以见到，它不仅不利于民营企业的健康成长，而且扰乱了既有的建筑物社会秩序。

而通过证照管理工作，则可以有效地解决这一问题，帮助工程建设施工民营企业突破发展的瓶颈。

通过建筑物工程建设施工民营企业的证照管理工作，可以使民营企业依据不同的类别设立适当的分公司或是附属公司，进而理顺母子公司关系，实现民营企业现有资源的合理优化，完善民营企业的组织机构，为建筑物工程建设施工民营企业的持续、健康和快速发展奠定坚实、有力的基础。

建筑物业民营企业证照有甚么样分类？

建筑物业民营企业证照分为三大序列，分别为工程建设施工总总包、专精总包和工程建设施工劳务三个序列。

其中工程建设施工总总包序列设有12个类别，一般分为4个级别（特级、一级、二级、三级）；专精总包序列设有36个类别，一般分为3个级别（一级、二级、三级）；工程建设施工劳务序列不分类别和级别。（劳务证照目前有意见征集函，具体见政策调整的明确规定）

工程建设施工总总包，专精专包总包、工程建设施工劳务的区别

工程建设施工总总包证照

具备工程建设施工总总包证照的民营企业，可以总包总总包覆盖覆盖范围内的专精工程建设。

获得工程建设施工总总包证照的民营企业，可以对工程建设实行工程建设施工总总包或是对主体工程建设实行工程建设施工总包。

承担工程建设施工总总包的民营企业可以对所承接的工程建设全部自行工程建设施工，也可以将非主体工程建设分包给具有适当专精总包证照的其他建筑物业民营企业。

专精总包证照

获得专精总包证照的民营企业，可以承接工程建设施工总总包民营企业分包的专精工程建设或是建设单位依照明确规定分包的专精工程建设。

劳务分包证照

劳务分包作业，是指工程建设施工总包单位或是专精分包单位将其总包工程建设中的劳务作业发包给具有适当证照的劳务分包单位完成的公益活动。

证照提出申请国际标准

此处仅已建筑物工程建设工程建设施工总总包及工程建设施工劳务民营企业证照国际标准为例，更多工程建设证照国际标准可自行前往住建部官网进行查阅。

证照国际标准查询网址：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/201411/20141106_219511.html

滑动查看建筑物工程建设施工证照国际标准

建筑物工程建设工程建设施工总总包证照国际标准

建筑物工程建设工程建设施工总总包证照分为特级、一级、二级、三级。

1 一级证照国际标准

1.1 民营企业资产

净利润1 亿元以上。

1.2 民营企业主要相关人员

（1）建筑物工程建设、机电工程建设专精一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑物工程建设专精一级注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有10年以上专门从事工程建设工程建设施工技术管理工作工作经历，且具有结构专精高级职称；建筑物工程建设相关专精中级以上职称相关人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专精齐全。

（3）持有岗位证书的工程建设施工现场管理工作相关人员不少于50人，且工程建设施工员、产品质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等相关人员齐全。

（4）经考核或培训符合要求的中级工以上技术工人不少于150人。

1.3 民营企业工程建设业绩预期

近5年承担过下列4类中的2类工程建设的工程建设施工总总包或主体工程建设总包，工程建设产品质量符合要求。

（1）地上25层以上的民用建筑物工程建设1项或地上18-24 层的民用建筑物工程建设2项；

（2）高度100 米以上的构筑物工程建设1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程建设2 项；

（3）建筑物面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑物工程建设1项或建筑物面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑物工程建设2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑物工程建设1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑物工程建设2项。

2 二级证照国际标准

2.1 民营企业资产

净利润 4000 万元以上。

2.2 民营企业主要相关人员

（1）建筑物工程建设、机电工程建设专精注册建造师合计不少于12人，其中建筑物工程建设专精注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有 8 年以上专门从事工程建设工程建设施工技术管理工作工作经历，且具有结构专精高级职称或建筑物工程建设专精一级注册建造师执业资格证书；建筑物工程建设相关专精中级以上职称相关人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专精齐全。

（3）持有岗位证书的工程建设施工现场管理工作相关人员不少于30人，且工程建设施工员、产品质量员、安全可靠员、机械员、造价员、劳务员等相关人员齐全。

（4）经考核或培训符合要求的中级工以上技术工人不少于 75 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别证照二级以上国际标准要求的工程建设业绩预期不少于 2 项。

2.3 民营企业工程建设业绩预期

近5年承担过下列4类中的2类工程建设的工程建设施工总总包或主体工程建设总包，工程建设产品质量符合要求。

（1）地上12层以上的民用建筑物工程建设1项或地上8-11 层的民用建筑物工程建设2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程建设1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程建设2 项；

（3）建筑物面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑物工程建设 1 项或建筑物面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑物工程建设2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24 米以上）的建筑物工程建设1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑物工程建设2项。

工程建设施工劳务民营企业证照国际标准

1 证照国际标准

1.1 民营企业资产

（1）净利润 200 万元以上。

（2）具有固定的经营场所。

1.2 民营企业主要相关人员

（1）技术负责人具有工程建设序列中级以上职称或高级工以上资格证书。

（2）持有岗位证书的工程建设施工现场管理工作相关人员不少于5 人，且工程建设施工员、产品质量员、安全员、劳务员等相关人员齐全。

（3）经考核或培训符合要求的技术工人不少于50 人。

E N D

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