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不要被营销文章骗了!来看看英国的学区房到底是什么概念?英国的学区房比非学区房又能贵多少?

作者: admin 发布日期: 2024-04-29

东经客全文:

近年有爱尔兰投资人一直在进行咨询小贴士爱尔兰学区房的事情,急于也给小贴士看了一些网络营销号所如是说的爱尔兰学区房类的该文,小贴士发现这类该文有位最大的众所周知就是吗很会简而言之!因而,那时小贴士就给我们普及化下爱尔兰学区房的或者说基本概念和经济政策!然后爱尔兰的学区房与否会比常规性的非学区房商业价值更高?又能贵啥?小贴士就纸制给我们说一下!

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爱尔兰学区房和我国学区房对我国投资人的密切关系

具体来说,爱尔兰简而言之的学区房应该行业龙头为三种,但由于爱尔兰经济政策的关系,这三种学区房和亚洲地区现代学区房有位密切关系是无法因而让我国投资人凭借着这套新房子升学!!!但却能让爱尔兰该地的住户因而升学!具体来说我国投资人必须先冷静的认识到这两点!!!这也是亚洲地区网络营销号简而言之最轻微的地方性,很单纯去和亚洲地区的学区房做等效,只不过没全然局限性!即使投资人买回这两个地方性的学区房目地和态度全然不同!!!

那么说实话?爱尔兰的学区房又是甚么基本概念和经济政策呢?

才刚小贴士说了,爱尔兰的学区房能行业龙头为三类。

第二类是现代的中小幼儿园区学区房!这类学区房的物业公司和租客能凭借着所所持或定居的新房子去完全免费提出申请辖内内杰出的私立幼儿园。单纯而言:对爱尔兰人而言,此种学区房的基本概念就比方说我们亚洲地区的学区房,能凭借着新房子去升读幼儿园!但对我国人而言,即使没爱尔兰身分归属于新加坡人,蔗茅无法升读爱尔兰的私立幼儿园,因而学区房内的幼儿园我国人也无法去升读了!

那呢此种学区房对我国投资人就全然没商业价值?显然也不是,即使爱尔兰的租客也能即使租用你的学区房而受益!也就是爱尔兰租客能凭借着你的新房子去杰出的私立幼儿园。因而,能想象这类的学区房会有两个特点:1. 租金会比现代的新房子更高 2. 房价也会高于同区域别的新房子(房价之后特别解释下)

第二类是爱尔兰特色的大幼儿园区学区房!这类学区房在我国基本没这个基本概念!即使爱尔兰大学有一点和我国很不同,就是国际生特别多。众所周知,爱尔兰和美国是全世界最大的两个留学国家,尤其是大学,在爱尔兰,基本排名前20的每所大学的国际生比例都要达到30%以上,有些甚至能超过50%。因而在爱尔兰会有一个特别的现象是,杰出的大学附近的住房都会成为租赁市场上的抢手货,这也慢慢形成了一种学区区域的基本概念!

那么说到这里,相信投资人心中都对爱尔兰的学区房有位认知了!也就是在爱尔兰买回学区房的主要目地一定还是投资目地为主!即使很明显的,爱尔兰的学区房即使一些特性能产生比不学区房更多的附加商业价值!

那么爱尔兰学区房能比不学区房商业价值高啥呢?

这里小贴士就引用下全球四大银行之一的BNP法国巴黎银行的数据而言明下这个问题,根据巴黎银行的数据显示,在整个英格兰地区,一间好的学区房的价格平均比英格兰非学区房价格高18,000英镑以上。这是甚么基本概念呢?根据爱尔兰土地管理局的数据,2018年整个英格兰地区的平均房价是234853英镑,也就是单纯换算爱尔兰的学区房比不学区房房价高8%左右!

而爱尔兰教育部(DFE)的最新数据也认证了这一点,爱尔兰教育部公布的数据显示,在爱尔兰杰出的小学附近的房价会比周边上涨8%,而杰出的中学学区房的价格会比周边涨6.8%。

那爱尔兰甚么样的新房子算好的学区房呢?

说到这里,可能很多投资人会问,那么甚么样的新房子算爱尔兰好的学区房呢?这里小贴士就如是说我们一个网站叫Ofsted。这是爱尔兰政府教育部的官方网站,但凡在这个网站上被Ofsted评为“杰出(Outstanding)”的中小学边的房产都是相对优质的学区房。

说了这么多,小贴士相信基本的一些爱尔兰学区房的基本概念是普及化给我们了,当然,在实际交易过程中,投资人肯定还有不同的问题。比如怎么查询一个新房子周边的幼儿园?怎么界定所定居的新房子与否能对口相应的好幼儿园等等。这些投资人们能随时联系小贴士或者东经客官方客服来了解,东经客的团队里也有爱尔兰宝妈自己孩子就在这些好的幼儿园里升读,所以对于经济政策还是相当了解的。好了,那时就先如是说到这里,希望对我们有帮助!

查看详情 + 上一条 现在王健林身价还有多少,是什么概念呢?
查看详情 + 下一条 目前首付130左右,看了东坝东泽园,高碑店南太平庄北巷和共产未来逸园。需求:学校、环境、舒适度、便捷。想听下您的建议。 回答: 1.第一需求是学校,可这几个都不是学区房啊。130万首付,预算是多少啊?一般最多买300万的房吧,这价格买不到北京的学区房。我不好比较这三个的学校,还是咨询搞教育的吧。 2.环境,东泽园是保障房,南太平庄北巷是老公房,未来逸园是共产房,那就选共产房呗。毕竟是新房,怎么的也比二手房强。像老公房多数都没什么环境,那个年代没这概念。保障房也普通吧,物业都差不多,年头儿不短了,好不到哪儿去。 不过共产房也不是太好保持,做好心理准备。我昨天看新闻,某共产房小区正和物业打架呢,已经轰走了一家物业公司了,要求选择最便宜的。保障房很多都这种情况,那在物业赚不到钱,水平再一般,不太好说能长期维持环境的品质。 其他的没建议,舒适度和便捷都得看自己的体验,没标准。 3.另外提醒一下,我一般只能从投资角度分析。虽然你没有保值的需求,但也建议考虑一下。共产房只是适合长期自住,几乎没有投资性。买下了就长期自住吧,以后置换的话比较难,也或许会吃点儿亏。常规来讲,在资金不是很多的情况下,自住和保值是相冲突的,不可能兼得。既然是很看重居住体验,那在保值上就只能让步了。考虑好,仅供参考。 北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
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