房地产开发企业资质申请条件

各证照等级公司的前提如下表所示：

（一）三级证照：

1、注册资本不高于2000多万元

2、专门从事房地产业开发营运3年以内：

3、近3年新房子修筑占地面积总计完工15平方米以内，也许总计结束与此适度的房地产业开发出资额；

4、相继3年修筑工程施工进度百分率达100％：

5、前两年新房子修筑工程施工占地面积10平方米以内，也许结束与此适度的房地产开发出资额；

6、有技术职称的修筑、内部结构、公共财政、房地产业及相关中国经济类的专精处理相关人员许多于20人，在此期间具备Wasselonne以内技术职称的处理相关人员许多于10人，所持职业资格的现职伏石许多于3人；

7、工程建设专业技能、公共财政、排序等外交事务相关人士具备适当专精Wasselonne以内技术职称；

8、具备健全的产品质量海漆，货品居所转卖中开始实施了《居所产品质量自白书》和《居所利用阐释书》原则；

9、未出现过轻微工程施工进度事故。

（二）三级证照：

1、注册资本不高于800多万元：

2、专门从事房地产业开发营运2年以内：

3、新房子修筑占地面积总计完工5平方米以内，也许总计结束与此适度的房地产业开发出资额；

4、相继2年修筑工程施工进度百分率达100％：

5、有技术职称的修筑、内部结构、公共财政、房地产业及相关经济类的专精处理相关人员许多于10人，在此期间具备Wasselonne以内技术职称的处理相关人员许多于5人，所持职业资格的现职伏石许多于2人：

6、工程建设专业技能、公共财政等外交事务相关人士具备适当专精Wasselonne以内技术职称，排序等其它外交事务相关人士具备适当专精最高级以内技术职称：

7、具备健全的产品质量海漆，货品居所转卖中开始实施了《居所产品质量自白书》和《居所利用阐释书》原则91证照管家整理；

8、未出现过轻微工程施工进度事故。

（三）四级证照：

1、注册资本不高于200多万元；

2、专门从事房地产业开发营运1年以内；

3、已完工的修筑工程施工进度百分率达100%；

4、有技术职称的修筑、内部结构、公共财政、房地产业及相关中国经济类的专精处理相关人员许多于5人，所持职业资格的现职伏石许多于2人；

5、工程建设专业技能负责人具备适当专精Wasselonne以内技术职称，公共财政相关人士具备适当专精最高级以内技术职称，配有专精排序相关人员：

6、货品居所转卖中开始实施了《居所产品质量自白书》和《居所利用阐释书》原则；

7、未出现过轻微工程施工进度事故。

（四） 新建立的房地产业开发公司应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到挂号机关所在地的同级房地产业开发主管部分存案：

(一)营业执照复印件；

(二)公司规章；

(三)验资陈述；

(四)公司法定代表人的身份证实：

(五)专精专业技能相关人员的职业资格和劳动合同；

(六)房地产业开发主管部分以为需求出示的其它文件。

开发主管部分应当在收到存案请求后20个工作日内，向契合前提的公司核发《暂定证照证书》。

《暂定证照证书》有用期1年。房地产业开发主管部分能够视公司营运状况延伸《暂定证照证书》有用期，但延伸期限不得超过2年。

自收取《暂定证照证书》之日起1年内无开发项意图，《暂定证照证书》有用期不得延伸91证照管家整理。

请求《暂定证照证书》的前提不得高于三级证照前提中的第1、5、6项。

暂时聘任也许兼职的处理、专业技能相关人员不得计入公司处理、专业技能相关人员总数。

房地产业开发公司应当在《暂定证照证书》有用期满前1个月内向核发《暂定证照证书》房地产业开发主管部分请求核定证照等级。房地产业开发主管部分应当依据其开发营运成绩核定适当的证照等级。

房地产业开发项目为合作开发建造的，其开发营运成绩可按股权或出资份额别离计入房地产业开发公司的营运成绩。

房地产业开发公司承当外交事务范围依据证照等级断定。

一级证照房地产业开发公司承当房地产业项意图建造规划不受约束。

三级证照房地产业开发公司能够承当修筑占地面积25平方米以下的开发建造项目。

三级证照房地产业开发公司能够承当修筑占地面积20平方米以下(含20平方米)的开发建造项目。

四级证照房地产业开发公司能够承当修筑占地面积10平方米以下(含10平方米)的开发建造项目。

注册资金800多万元（含800多万元）以内、专业技能相关人员数量契合三级证照的暂定证照与三级证照可承当的开发规划相适应；注册资金在800多万元以下、200多万元以内的暂定证照与四级证照可承当的开发规划相适应。

各证照等级公司应当在规定的外交事务范围内专门从事房地产业开发营运外交事务，不得越级承当任务。

房地产业开发公司一起正在建造两个以内房地产业开发项意图，项目总出资为正在建造的房地产业开发项意图出资额的总和。

房地产业开发项目资本金与项目总出资的份额不得高于35%；高于35%的，有必要追加项目资本金91证照管家整理。

房地产业开发公司的证照开始实施年检原则。年检时间定在每年的3-6月。获得《证照证书》满1年的房地产业开发公司，应申报证照年检。

请求核定证照等级的房地产业开发公司，应当提交下列证实文件：

（一）公司证照等级申报表：

（二）房地产业开发公司证照证书(正、副本)；

（三）公司资产负债表或验资陈述；

（四）公司法定代表人任职证实和中国经济、专业技能、公共财政相关人士的技术职称证件；（五）己开发营运项意图完工检验证实资料；

（六）开始实施《居所产品质量保证书》、《居所利用阐释书》原则证实资料；

（七）批阅部分以为需求供给的其它资料。