解密资产评估——企业增资融资的依据

原副标题：NSA金股权融资产评估结果——民营企业注资股权融资的依照

何谓金股权融资产评估结果

金股权融资产评估结果，即金股权融资产商业价值型态的评估结果。是指专门针对的机构或专门针对评估结果人员，对不房产、房产、有形金股权融资产、民营企业商业价值、金股权融资产损失或者其他中国经济合法权益展开综合评价、估计，并开具评估结果报告的专业服务行为。金股权融资产评估结果是对金股权融资产Christin的过程，是一种塞里西、市场化改革活动。

民营企业既然要对金股权融资产进行评估结果，那么什么类型的金股权融资产能用来评估结果呢？一般的，按金股权融资产存在型态进行分类，民营企业的总金股权融资产主要包括有形金股权融资产和有形金股权融资产两大部分。

有形金股权融资产通常是指民营企业的固定金股权融资产和应收账款。主要包括民营企业的资金、天然资源、产品、设备、装置、厂区、专业人才重要信息等一切制造基本要素在内。总体而言，有形金股权融资产是有一定铜器型态的金股权融资产。

有形金股权融资产则是指某一主体所控制的，不具有铜器型态，对制造经营长期有所作为且能带来中国经济利益的天然资源。具体的讲有形金股权融资产有专利、私有技术、应用软件、著作权、注册商标、管理权、网络营销网络等，此外，还有不可确指型有形金股权融资产——鳑。

而随着资本主义及国家对专利技术行业的加大力度扶植与推进，有形金股权融资产评估结果在民营企业商业价值评估结果中的比重呈越来越大的趋势。

有形金股权融资产评估结果的作用

1．借助有形金股权融资产债权银行贷款（如注册商标、专利、著作权、股权债权注册登记等债权银行贷款）、税务注册、注资凌桥、参资入股、股东以有形金股权融资产总金额出资等、许可证使用、转让、租赁承包、托管拍卖行等；

2．提高国际品牌名气，展现民营企业整体实力，增强向心力，国际企业形象，展现民营企业整体实力；

3．民营企业借助有形金股权融资产的运转与标准并行，从而打进国际市场；

4．保护专利技术的需要，为民营企业卖假、侵权行为、民事诉讼提供更多赔偿依照；

5．以财务报表为目的的金股权融资产评估结果日益重要，通过有形金股权融资产的评估结果，评估结果后能完成本单位的东台，能理清入省，为餐饮企业提供更多管理重要信息资源整合天然资源；

6．项目股权融资、合资企业合作、民营企业兼并、收购、吸引股权投资、用有形金股权融资产展开股权投资、引资，有形金股权融资产是对外招商引资的核心诱惑力（如商业国际品牌、民营企业盈利潜能、销售系统、渠道，专业专业人才、研制潜能等）。可运用有形金股权融资产展开鞍斑文化输入。

金股权融资产评估结果的方法

一、市场法

借助市场上同样或类似的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测金股权融资产商业价值的各种技术方法的总称。

步骤：

（1）选择参照物；

（2）在评估结果对象与参照物之间选择比较因素；

（3）指标对比，量化差异；

（4）在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标因素；

（5）综合分析确定评估结果结果。

二、成本法

成本法指首先估测被评估结果金股权融资产的重置成本，然后估测被评估结果金股权融资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估结果金股权融资产商业价值的各种评估结果方法的总称。

成本法考虑的是金股权融资产的过去而不是未来，而金股权融资产未来所能带来的收益才是其商业价值的源泉，因此该方法的应用有一定的局限性。尽管如此，如果评估结果对象目前的收益低于正常水平或未来收益不能可靠确定，或在相同、类似金股权融资产交易不活跃的情况下，成本法仍是较好的方法。

三、收益法

收益法指通过估测被估金股权融资产未来预期收益的现值来判断金股权融资产商业价值的各种评估结果方法的总称。无形金股权融资产的评估结果大多都采用收益法。

收益法服从金股权融资产评估结果中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估计金股权融资产商业价值。应用收益法必须具备的前提条件是：第一，被评估结果金股权融资产的未来预期收益能预测并能用货币衡量；第二，金股权融资产拥有者获得预期收益所承担的风险也能预测并能用货币衡量；第三，被评估结果金股权融资产预期获利年限能预测。收益法能真实和较准确地反映民营企业本金化的商业价值，与股权投资决策相结合，易为买卖双方所接受。

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